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发布时间:2011年03月12日 18:47 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
房地产业要服务百姓，而非一味赚钱
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【郎永淳】：您刚才提到了拿工资这样一个群体，我也记得您曾经说过，您的工资是买不起房的，现在还坚持这样的观点吗？
【贺铿】：这个我是在前年12月份说的，可能好多网民也都听到了我这么一个看法。对于这个话，我觉得应该有个正确的看法，第一，我用我的工资去买房子，北京这个情况，现在买不起。我当时是说的，用我的工资在北京很难买一套像样的房子，我确实买不起，像样的房子怎么来说现在也是三万块钱一平方，我一年的工资，不吃不喝买那么三个平方，我买120平方米要多少年的工资？这显然是买不起的。
【郎永淳】：就是如果政策允许你贷款，也不一定还得上这个钱？
【贺铿】：也不一定还得上，像我这个年龄了，政府贷款，银行贷款它可能还要考虑，你这么大年龄了，我给你多少年去还款，所以说用工资买房是买不起的，这是我一层意思。
第二层意思，不是说我买不起房，我说这个话的意思，像我这样工资收入的人都买不起房，现在低于我工资的人是很多很多的，因为我不是低收入者，那么可见在这样的房价下，有许多确实需要房子的，他也没有福利房的年轻的人，买房就是一个很大的问题。所以这个房价上升是很不正常的，这是我当时说的第二层意思。
第三层就是说，并不是说我买不起我就没有房住，政府给了我房，我有房住，我主要是说这个房价上涨非常不正常，不利于百姓。我当时我引用了杜甫的诗，就是说房地产业应该是为大家盖一个遮风避雨的地方，盖一个地的地方，安得广厦千万间，大庇天下百姓俱欢颜。所以说房地产应该有一个正确的导向，不是一味的把房价炒高，不是一味的赚钱。
【郎永淳】：您认为现在这么高的房价是谁炒起来的？
【贺铿】：我说房价高主要是两个因素，一个是政府炒地，就是土地财政，这个瘾越来越大，所以地王是频出。我计算了一个去年前十个地王，把这个土地的价格，摊在这个土地上能盖多少平方米的房，平均下来是每一平方米光是土地的价格就两万块钱一平方。
【郎永淳】：就是这十个地王平均的地价？
【贺铿】：对。当然你这样炒的话，这个房价它怎么下得来呢，地的成本就这么大，而这个地的问题就是土地财政，应该说主要是政府推动的，所以说政府炒地这个问题一定要终止。
第二个原因就是社会资金炒房。所谓炒房，买房他不是为了自己住，而是为了增值，而是为了我这个房子将来赚多少钱，这个问题也是一种投机性的需求，投机行为，这个问题要解决。
所以解决房价非正常上涨，不从这两个问题上那是很难解决的。
【郎永淳】：是分别对它们进行有秩序的治理，还是同时双管齐下？
【贺铿】：应该同时。
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