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红网长沙5月11日讯（见习记者 易征洋）立夏一过，气温开始攀升，大学校园里毕业季的气氛也随之沸腾。不论是成竹在胸工作已签的准职场人士，还是面对社会四顾茫然的“最后的大学生”，除了少数选择继续读研深造的同学外，更多的毕业生们即将在这个夏天离开熟悉的校园，真正走进社会。而租房，是他们进入社会后面临的第一个难题。
搬离了毫无房租压力的寝室，带着很少的租房预算，随着身份的转换，也不再有向父母张口要钱的理由。新毕业的大学生们悄然加入他们学长学姐的队伍，开始学会熬夜在网上筛选房源、与房产经纪人讨价半天只为降低一些中介费用、发帖寻找合租者共同分摊房租……
一个大号编织袋，一口用了四年的行李箱，外加一个有些掉色的双肩书包，这是湖南大学电气工程专业大四学生陈皓（化名）离开寝室时的“全部家当”。坐公交车到河东，满身大汗把行李搬进之前租好的房间后，原本内向的陈皓累得不愿意说话。
比起陈皓搬家的幸苦，更多的准毕业生们依然奔波在长沙市内各家房产公司，与房东、中介斡旋，期盼找到一个适合自己的容身之所。而这段租房的经历，也必将给其留下一段难以磨灭的记忆。在红网调查中显示，截止到5月11日上午10点30分，有73.83%的网友表示，自己曾经因租房的艰难而感到苦恼且记忆深刻。
房租！房租！！还是房租！！！
“看中了好多间房子，可是租金都太高了。”去年从湖南农业大学毕业的王冰（化名）在长沙工作一年时间内就搬了三次家。一次是因为工作变动，另一次则是因为合同到期后房东上调房租而被迫搬走。
房租是众多租房者的首要考虑因素，73.89%的受访者在红网调查中如是选择。至于房子所在地段、房屋面积及装修程度，对于急需寻找一个容身之所的他们来说，都显得那么次要。调查显示，即便83.90%的租房者平均每月房租都在1000元以内（其中包括46.49%的网友月租在500元以内），但还是有71.77%的网友认为，目前房屋的租金偏高，有些难以承受。
“没毕业的时候觉得不能理解，有一份稳定收入为什么还会成为‘月光族'，现在觉得能当‘月光族'也算不错，至少不会负债。”在长沙某母婴用品公司当平面设计的李君梅（化名）现在租住在公司附近的一间老居民楼里，装修很简单的一个小单间，月租金500元。加上水电、燃气、网络等费用，每个月花在住上面的钱几乎占了她工资的三分之一。虽然交完房租、预留下伙食费后，一个月工资所剩无几，但比起之前由于租着更贵的房子导致经常入不敷出的窘况，李君梅对现在这个房子还算比较满意。
在各大租房网站和房产中介公司挂出的价目表上显示，长沙的房租已然上涨到一个较高的水平。其中，房屋所在地段、房屋面积、室内装修程度、小区环境等因素对房租价格影响最大。以雨花区东塘为例，地段较好的50平方米左右精装修一室一卫电梯公寓，租金大致在1500元/月；而面积稍大的两房一厅电梯公寓租金则要超过2000元/月。只有离街较远，在老居民小区里才能找到月租金在1200元左右的普通装修两房一厅面积的房子，而这类居民楼却往往没有独立的单间，整套房子的租金对于囊中羞涩的租房者来说也是一个不小的压力。
合租，年轻租房者们不得已的选择
高昂的房租加上一笔不菲的租房押金，对于积蓄无多的年轻人来说，无疑是个严峻的考验。为了节省部分租房费用，分摊租房前必须向房东缴纳的押金，找人合租，也就成了年轻租房者们不得已的选择。
每个人都希望拥有一个属于自己的空间，但现实中，这个空间也许只有一间狭小的卧室，甚至仅是一张可供休息的铺位。一套三居室的房子里住上三五个合租者，在长沙并不鲜见。在红网调查中，超过76.74%的受访者坦言，选择与他人合租只是为了节省房租。只有不到6.94%的网友表示与他人合租主要考虑的是能够在生活上相互关照。
生活习惯和作息方式的不同，是合租者最大的障碍。即便接受合租这种生活方式，年轻租房者们要找到合适的合租伙伴也不是一件容易的事情。通过网络合租信息统计，有正常作息时间的单身女性更容易找到合租伙伴，因为房东都普遍看好女生的文静、卫生以及良好的生活习惯。但由于性别原因，单身女性在选择合租时也往往比较谨慎，包括对合租者的“考察”、对居住环境的挑剔等，也会因此放弃不少合租的机会。
而单身男性在寻找合租者时则没有这么幸运，几乎每个单身男青年身上都至少贴着一个如作息时间不规律，不爱打扫卫生，抽烟容易引发火灾的标签。网友“何处扁舟”在多次寻找合租者都被拒绝后，在个人空间里抱怨说“男房东先（优先）女生，女房东限（仅限）女生。还让不让单身男的租房子了？”
与朋友、同学或者同事一起合租是比较常见的合租方法。吴雄（化名）2011年从中南林业科技大学毕业后选择留在长沙工作，目前和一个要好的同事合租一套不到70平米的两居室。这套房子的租金平均分摊下来，吴雄也需支付700元。“虽然房租还是有些高，但只能勉强承受了，因为我不习惯和别人住一个房间。”还有两个月合同就要到期了，吴雄现在最担心的是房租上涨，这样他也许要考虑将现有的空间分出一部分，用来增加合租者一起分担房租。
中介，让人欢喜让人愁
“如果你想迅速找到自己喜欢的房子，那你应该选择中介，因为那里集中着最多的优质房源；如果你只想通过自己寻找中意的房子，那么最后你很可能还是会无奈的选择中介，因为你所看中的房子大都也在中介的手中。”毕业五年，曾在四个城市辗转工作过的“资深租房者”张亮（化名）认为，想通过自己寻找房屋省掉中介费用非常困难。
红网调查显示，有32.28%的网友坦言，由于中介占据了市场上大量的优质房源，在个人寻租未果的情况下，只能无奈的选择中介并向其支付一定的中介费用。另外，有23.10%的网友则希望房产中介能向租户们提供免费的租房信息。在选择“不愿意与房产中介打交道”的44.62%的网友中，主要考虑的还是不愿向中介支付那笔不菲的佣金。
在城市，房产中介公司像银行网点一样密集的布满每一条大街小巷。以“嘉业地产”为例，其公司仅在长沙开设的门店就多达近40家，而像从业历史更久的“中联地产”等老牌房产公司，旗下门店数目则更为庞大。
收取佣金，是房产公司最主要的收入来源。据“嘉业地产”长沙雨花区某门店负责人介绍，该门店经营业务主要包括房屋租赁、二手房交易与代理新房等。其中，与租房者关系最密切的房屋租赁一项，一般采取双向收取佣金制度。即中介公司每促成一笔租赁交易后，都将向该房的房东和租户各收取该房屋首月房租的50%。按一套委托中介公司出租的1800元/月二房一厅电梯公寓来算，如果中介促使租户与房东签下租房合同，则租户和房东都需在合同签订之后，各向房产中介支付900元的租房佣金。该负责人补充道，按照行业规则，如房屋租金不足1000元，房东、租户各需要缴纳的佣金不足500元时，也必须按照500元的最低标准进行缴纳。
而像一些特别受租房者欢迎的“好房子”（地段好，装修精致，租金较低），由于房东不愿支付50%的中介费用，房产中介则会将这笔佣金全部转嫁到租房者的身上。由租房者独自向中介支付第一个月房租的100%作为佣金。
除了对沉重佣金的抵触，屡见报端的中介负面新闻也让不少租房者们对房产中介望而却步。
廉租房、公租房，是一杯可望不可及的“远水”
租赁商品房月租压力太大，通过中介寻租佣金又太高，那租金相对低廉并带有社会福利性质的廉租房、公租房能否为刚踏入社会的青年们解决住房困难这一燃眉之急呢？
在多番努力仍采访不到长沙市住房保障局相关负责人后，记者以应届大学毕业生的身份就2012年应届毕业生能否申请长沙市公租房一事，向长沙市住房保障局工作人员进行咨询。
据这名长沙市住房保障局工作人员介绍，在长沙申请廉租房，主要须满足长沙市城区户口满五年；家庭人均月收入低于1010元；家庭无住房或住房困难等条件。而公租房则需在长沙工作一年且按时缴纳一年的社保才能申请。
当问及今年申请廉租房、公租房的人数及符合条件后申请的批复周期时，该工作人员表示暂时不方便透露。
诸多的限制条件，复杂的审批流程在限制不法分子利用社会公共资源投机谋利的同时，另一方面也为急需寻找一个安身之所的年轻租房者们设置了一个又一个的障碍。
“就像我已经渴得受不了了，但远处那个端着一杯清水的人还告诉我，再忍忍，或者自己找找水源，撑到明年这杯水就是你的了。”在长沙工作两年，但户口却没在长沙市区的周欣（化名）无奈地表示，由于自己两年里连续跳槽过三个单位，因此也一直没有按期连续缴纳过社会保险。即使等到能够符合所有的公租房申请条件，但等待审批、中签也应该是一个相当长的过程。
记者手记：买房，依然是心中的一个梦
在离开“象牙塔”之前，从不细想高企的房价与自己有何关系，甚至无知的认为租房也是一种浪漫的选择。
当真正走入做稳了“月光”或想做“月光”而不可得的现实，才恍然明白，刚入社会的青年想凭一己之力在城市买房，仅仅只能是心中的一个梦想。历经过无数次搬家的艰辛，看淡了房东、中介的冷眼，那种流离的感觉才让人明白什么是租房的无奈。
“我想有个家，一个不需要多大的地方。”虽然租房艰难，但在青春热血的奋斗者心中，依然还有着通过努力，拥有自己一片小天地的梦想。
房屋作为生活必需品，除了其自身商业价值外还具有更加重要的社会功能。在“国十条”的严厉调控下，房价开始稳步回落，爱做梦的年轻人们又开始计算起自己微薄的积蓄所需买房的时日。红网调查中，93.49%的网友都表示，希望通过买房来结束自己的租房生活。房价的稳定则他们最大的心愿，若不然，买房，就只能成为他们心中一个永远的梦。
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