　　一名七旬老人在出租房内做饭时，失足栽跟头不幸身亡。出租房屋的房东获悉后，认为“晦气”，影响后续出租，要求老人的子女要么买下这套房，要么续租3年，或者一次性给点“补偿金”。但老人的子女认为，老太太刚刚去世，料理后事人力物力投入头绪多，心情本身很糟糕，一时无暇顾及，房东这时提出补偿显然“不近人情”。

　　七旬老太出租房里身亡

　　今年71岁的河南老太王某去年年底跟随儿子和侄子来到南京六合，一家人在当地龙池街道一个小区承租了一套60平方米的房子作为居住地，并预付了半年租金。26日傍晚，独自在家的王老太在厨房做饭时，不小心失足跌了一个跟头，栽倒在地，当场昏迷过去。

　　等到晚上儿子打工回来时，发现老人已停止呼吸。获悉此事后，老太的亲友纷纷从全国各地连夜赶往南京六合处理后事。出于礼貌，老人的儿子当晚将情况告诉了居住在另一个小区的房东。哪知道，在得知老人在出租房里意外身亡后，房东认为遇到了一件“晦气的事情”。

　　房东索要“晦气补偿金”

　　27日下午，当老人的外地亲戚准备在出租房里设灵堂悼念老人时，遭到房东一家人的阻拦。当天晚上，王老太子女准备将老人的遗体送到殡仪馆存放时，再次遭到房东家人的非议，他认为老太死在自己出租房内，今后自己这套房子估计难卖出手，再想租出去也很困难，干脆让老太的子女将该房子买下，价格是27万多元；如果不买下来也可以，但要续租3年，这样日久天长可以“消消晦气”，再则就是一次性给点“补偿金”。老人儿女觉得老人刚去世，眼下正料理后事，子女都是打短工，收入不固定，一下子凑不出这么多钱来，再三向房东赔礼道歉，表示后3个月房子不租了，余下房租费也不要退了，并请求房东予以谅解和宽容，可是房东还是不同意。

　　前晚10点，当老人的遗体从3楼出租房内抬到楼下备好的灵车时，房东及亲友站在灵车前，不让老人遗体装车。老太太的儿子赶紧给房东跪下，请求放行，可房东就是不松口。最终，老人的儿子突然解下身上的白布带拴在灵车护栏准备自尽，恰巧被闻讯赶来的110民警和小区居民解救，这才避免了一场悲剧。经过民警和小区居民耐心劝说，直到深夜11点，老太太的遗体才被强行装上灵车送往殡仪馆。

　　这笔钱到底合不合理？

　　昨天上午，尽管老人的遗体已经火化，但房东仍然缠着老人的儿女，要求赔偿损失。在龙池派出所，双方在民警5个多小时劝说调解下，仍未就赔偿问题达成一致。房东代理人告诉记者，他们也不是不近人情，但兼顾当地习俗和实际情况，他们提出3个方案，要么买，要么续租，要么一次性补偿，在民警协调下，房东一再让步，对方也答应了一次性赔偿5000元，但到了昨天却迟迟不见老太太儿子的人影，显然“不够诚意”。

　　而老太太女儿却伤心地称，只因家里条件不好，一家人才到六合来打工，租房也实属无奈。母亲居家跌倒身亡纯属意外，当时外出的哥哥回家后发现房门进不去感觉不妙，后来从邻居家里翻窗进去才发现母亲倒地身亡。作为家属本就感到很悲伤，而房东言称的“习俗”不过是“老皇历”，一下子叫人花二十多万元买下这套房子，哪来这么多钱？所谓赔偿“晦气钱”，也不合乎情理，因为租房合同里当时没有这些条款，显然无理无据。老人在出租房内意外身亡，这是不可抗拒的突发变故，作为租房房东，当初就该有这样的风险意识。再说，承租者准备提前搬走，预先支付的剩下3个月房租也不要了，同时也准备适当拿出点“补偿”安慰房东。可房东起初“胃口”太大，要几万元，令子女难以接受，后来在民警协调下才做出让步，究竟最后双方谈的是不是5000元，她也不很清楚。老太太女儿称，昨天派出所调解时，她哥哥因为腿脚不便加上料理母亲后事连续劳累才没及时赶来，并非有意“掉链子”。房东代表称，如果等到夜里，她哥哥还不肯露面，不排除采取换锁等应对措施。接案的辖区派出所警官表示，目前警方正在全力做双方思想工作，尽快化解矛盾，达成和解。

　　律师：难获法律支持，协商为宜

　　扬子晚报《律师在你身边》特约嘉宾、江苏朗华律师事务所饶奋斌律师表示，从法律角度讲，“晦气费”难获支持，租房合同中也没有“不得在出租屋内办丧事”等合同条款依据，房客并不是超出承租居住的许可范围从事经营活动，或者违反国家法律法规使用房屋；从公序良俗角度看，承租者家中亲属去世，不在出租屋里料理后事，还能到哪里去办呢？况且所谓的“晦气费”也是缘于一种个人迷信观念，难获法理保护。但从调解角度看，承租者应主动考虑到房东的心理，换位思考由此可能“会影响房东的二次承租”，双方协商相互谅解，适当予以经济补偿是化解租赁纠纷很好的解决方式。

　　“晦气费”微博热议

　　(“晦气费”进入扬子晚报官方微博话题讨论后，半小时就有53条转发，23条评论)

　　萱小跳：虽不合理，从房东角度来看也能理解。

　　殷志阳ABB变频器PLC高压电机：哪有这种道理！如果在他家房子里结婚是不是要给红包？？？

　　70年代的小二黑：“晦气费”就免了吧，按照我们农村的风俗弄几个鞭炮放放，冲冲喜就可以啦！

　　silence远影箫声：站在死者家属这边，不该给……人已去了……还要花不该花的钱，确实说不过去……站在房东这边，死过人的房子，再出租确实困难，自己住吧，估计夜里会做噩梦的。所以纠结……

　　我是月满天心：一个意外死亡的老太太而已，又不是上吊的抹脖子的，剖腹的喝毒药的，哪来的晦气一说？