私人仓储公司开始进入中国一线城市市场逐渐形成_新闻台

　　据经济之声《天下公司》报道，随着美国浑水公司的名声大噪，其创始人卡森·布洛克在中国的另一个公司--提供私人仓储服务的Love Box生意也日益红火起来。我们发现，在上海这样的一线城市当中，这类私人仓储公司并不是只有一家，不过成立时间都不长，连锁规模也不大。

　　私人仓储服务有点类似银行设立的保险柜，不过手续和程序没有那么繁琐。你可以在私人仓储服务公司租用个人储存单位，存放任何物品：文件、换季的衣服、家具、电器、书本等等，这种小型仓库服务安全灵活，让您能安心储存您心爱的物品，同时提高都市生活品质。上海好易仓储有限公司总经理顾珣珍这样解释小仓库的多样用途：

　　顾珣珍：家里搬家两次装修，他们会把东西先放出来，如果房子卖了，租赁房子，可能没有原先那么大，他们会把不用的东西放在外面。还有的就是一些个人的一些喜好，收藏品，比如说字画、工艺品。

　　除此之外，很多企业也选择私人仓储来降低公司的租赁成本。无论是存档的税单或是常用的样品库存，企业都会选择私人仓储提供的便利和安全方案，为办公室制造更多空间。某公司财务骆女士已经享受了私人仓库的便利。

　　骆女士：办公室因为堆了这么多文件这些都是需要长期保留的，很凌乱又占空间，不经常用，但是需要的时候又要来把它找出来。

　　20世纪60年代，美国就诞生了第一家私人仓储商。据2011年的调查显示，美国私人仓储公司有56000家，澳洲有1000多家，英国也多达800多家。这个行业还涌现了几大上市公司，典型的有美国的Public Storage，英国的Safe store、Big Yellow等。在风靡了欧美近40年后，私人仓储服务近10年来开始进军亚洲顶尖城市，为香港、日本和新加坡等地开拓了一种新的生活方式领域。

　　既然在国外已经相当成熟，私人仓储业为何才刚入中国？现阶段中国除了上海、北京、深圳等一些一线城市外，大部分地区都不具备发展迷你仓储的条件。迷你仓在中国大陆属于无人知晓的新鲜事物，从让大家认知到接受需要相当长的时间，再加上中国人的消费习惯与欧美国家不同。面对种种未知前景，就算香港较大规模的迷你仓公司，也对大陆市场保持谨慎的态度，在大陆市场仍然处于观察阶段。

　　随着中国一线大城市的房价越来越高，上海等城市对私人仓储的需求越来越大，市场逐渐形成。好易仓、悠悠空间、love box 等一批公司开始布局上海。这其中，好易仓是一个2011年刚刚成立的新型公司，今年9月，其位于上海虬江路的第一家店才正式开门迎客。不过，好易仓雄心勃勃，希望通过连锁经营的模式，迅速覆盖全国，仅2011年，其开业加开工的店铺就达7家。

　　在规格设计方面，好易仓参考了新加坡、香港等地的一些做法。目前，好易仓共提供十余种不同尺寸的空间，及许多特殊规格的文件柜，用户可以根据实际需求，选择适合的尺寸；每个空间一个月起租，每月租金从80元到几百元不等。但即使在上海，目前对这种新生事物的接受还需要一个过程。

　　市民：我觉得我这个消费层次还没到这个水平。

　　市民：目前还不是很会接受。

　　好易仓本以为会经历1-2年的培育期，但运行几个月下来，"效果超出预期"。目前的几个店都位于交通方便且比较高档的小区周边，其中，约有1/3的用户是外国人以及有国外生活经历的人，而律师事务所、会计师事务所这样的机构客户也络绎不绝。不过私人仓储成本投入相当大，要走向全国，就要引入更多投资者。为确保耐用和防火，好易仓全部用钢材打造，仓库内除了基本的烟雾报警器、温控喷头和消防灭火设备外，还设有自动排烟系统；另外，仓内还设有温、湿度监控器，确保24小时恒温恒湿。这样算下来，好易仓平均每家店的一次性投入约达300万元。

　　在中国大陆，好易仓不是第一个。不过，在扩张速度上，好易仓希望后来居上，以连锁经营的方式迅速做到全国最大。目前，它已经在上海开业了3家门店，仓位数量分别为400、600和700个，另外有4家门店已经开工。其明年的计划是，新增店铺30-40家；功能更齐全，涵盖红酒仓、雪茄仓和文件仓。未来5年，好易仓将在全国布局200家店。

　　好易仓团队的调研结果显示，英、美这样的市场，人均可享受的仓储服务的面积是0.1平米，香港做到了0.16平米。上海最新统计的人口总量是2300万，如果按照人均0.01平米来计算，仅上海就能开100家。