北京试点整治地下空间违法出租第一承租人被诉_新闻台

　　北京丰台区即将开展为期3年的地下空间综合整治工作，而作为试点先行的三环新城地下空间整治，自7月启动至今进展艰难。目前，丰台区民防局已将三环新城地下空间第一承租人及12名人防工程的现非法使用人起诉至丰台法院，利用法律手段、行政手段，力争尽快完成三环新城地下空间整治工作。

　　地下空间住进1700多人

　　三环新城小区是经济适用房小区，小区内的地下空间主要包括普通地下室和人防工程两部分，其中住宅楼地下一层原规划设计用途为自行车库和设备间，地下二层一部分为人防工程、仓库或储藏室，由小区开发商下属的物业公司和北京懋源永泰商业投资有限公司共同管理。

　　2008年，开发商在未征求广大业主意见、未经人防部门批准和房管部门备案的情况下，擅自将14栋楼内的14处人防工程、13栋楼内的17处普通地下室违法出租，并与承租人签订了期限从2008年3月至2014年5月的租赁合同。之后经过层层转包，这些人防工程和普通地下室又被转租给了现在的17名经营人。地下空间被分成了1500多个房间，最多的时候住了1700多人。部分安全出口也被封闭上锁。

　　500多租户已搬离

　　小区业主多次通过信访举报等方式，要求解决三环新城地下空间存在的问题。丰台区综治办、消防、卫生等部门检查确认，三环新城地下空间存在严重的火灾隐患、卫生隐患，地下室居住人员结构复杂，作息无规律，严重扰民。

　　今年7月上旬，丰台区成立了三环新城地下空间综合整治办公室，确定了全面清退与关闭非法侵占、违规使用地下空间的工作目标。整治工作组进驻三环新城后，以张贴通告、发放《致住户一封信》等方式开展宣传工作，同时积极与经营人、租户沟通，已有500多租户积极配合整治工作搬离了地下空间，但还有相当一部分租户没有搬离。

　　经营者围堵整治办

　　由于与开发商、第一承租人之间存在矛盾，现有的17名经营人对整治很是抵触，经常以阻挠、漫骂、威胁等方式阻挠，甚至每天纠集数十名身份不明人员，围堵整治办公室。

　　记者从三环新城地下空间综治办获悉，针对经营人阻挠的行为，工作组多次约谈经营人，目前17名经营人的主要诉求是请政府协调开发商赔偿其转让费、装修费、办证费等经济损失或允许其经营至合同期满，口头诉求赔偿金额高达1200万元。因为地下室层层转租，开发商、承租人与现经营人经济关系复杂，各方就赔偿等问题根本无法达成一致。

　　目前，丰台区民防局已将第一承租人及12名人防工程的现非法使用人起诉至丰台法院，力争尽快完成三环新城地下空间整治工作，为居民营造一个安全温馨的居住环境。(记者孙颖通讯员宋佳林)

责任编辑：陈琰