天花板上脱落的水泥块。

　　南京市江宁区空港工业园启动开发建设后，当地村民被陆续安置到该工业园拆迁安置房永欣新寓，今年6月23日，刚刚拿到永欣新寓桂花苑168栋301室钥匙的居民王爱军却发现房屋质量存在问题，“天花板上大块大块的向下掉楼板水泥块，露出来的钢筋非常细，感觉一掰就能断。真不知道这样的房屋，给谁住能安心啊？”本报记者随后对此投诉展开了调查。

　　去找物管，物管将问题抛给建设方

　　位于江宁区空港工业园内的永欣新寓小区，是一处较大规模的拆迁安置房小区。前不久，记者接到了位于永欣新寓桂花苑168栋301室业主王先生的投诉电话，“我6月22日才拿到房屋钥匙，没想到6月23日家里厨房的天花板上就掉下两大块混凝土和一些水泥，我抬头一看，五六厘米厚、长宽约15厘米的楼顶板都掉下来了，楼板内侧钢筋看得一清二楚，非常细，感觉一掰就能断。”

　　记者在王先生家，仔细查看了令其一家坐立难安的“豆腐渣楼板”，发现除了已经脱落的厨房正中央上方的楼顶板外，卧室拐角、阳台等一些楼顶板也存在不少细密的裂纹，记者站在地面上仅用肉眼就能看见。王先生告诉记者，他觉得楼顶板出现诸多裂纹，很可能与楼板内部的钢筋过细存在直接关联。王说，自己过去也曾做过建筑活，但是从来没见过建筑住宅楼用过这么细的钢筋。

　　在王先生配合下，记者找来一把游标卡尺，初步测量了一下厨房顶部裸露出来的钢筋，结果发现横竖两个方向的钢筋直径都不到7毫米。据一位内行人士介绍，正常情况下，根据我国房屋建筑的相关规定，建筑钢筋直径至少也需要8-10毫米。

　　另一位业主李先生告诉记者，小区里不少业主住进来没几天就抱怨，房子渗水、空鼓、瓷砖开裂等，更夸张的是，还有的房屋两根大横梁上都出现了开裂现象，“当初拆迁分配时，以为能住上质量比较好的房子，结果分到这样的（房子），真是再大胆也不敢住啊。”还有很多业主反映，22日拿房，23、24日就发现一大堆问题，很多人立刻去找建筑施工队协商，对方却迟迟没有任何回复。业主随后去找物业，对方又将问题“踢”向政府，再去找园区管委会，问题却被再次推到物管，物管随后又将问题抛给了建设单位。

　　建设方说：小区验收靠目测，验收证书“没有”

　　他们又把问题丢向了质监站

　　记者随后采访了永欣新寓建设方的一位负责人空港工业园区复建办张主任。张主任告诉记者，301室王先生家之所以掉落混凝土块，那是因为王先生楼上户主装修房屋，对卫生间地面和厨房地面垂直外力敲击过重，方才形成了楼下王先生家天花板的混凝土掉落情况。对这样的解释，王先生表示难以接受，他认为，“这不是一般的粉层掉落，如果装修的震动能使混凝土都掉落了，那以后谁敢装修房子？”

　　专业验房师丁渤告诉记者，装修引发的震动，肯定不至于使楼板混凝土剥落的，通过对混凝土的检查，该小区混凝土明显有红色杂质，不管这个杂质是碎砖还是砂，都将影响到它的强度，而强度不够则会造成诸多安全隐患。

　　当记者问到施工方是否有用工材料证明，张主任说：“这个（材料标准）没有提供，实事求是地说，验收工程都是现场目测。”记者随后问他，施工交房是否有验收手续，他表示“没有”，并称“这块属于江宁区质监站（验收），质监站也没有提供质量验收合格证书。”没经验收、没有验收报告确认安全的房子，怎么能直接分给拆迁户住呢？张主任未直接回答，只称，“如果确实是工程建设方引起的质量问题，我们会追究责任。”

　　而按照《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程在完工后，必须经过交付竣工验收，须有符合国家规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经施工方签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。永欣新寓完全越过了国家的这些规定，直接交付使用让人觉得不可思议。

　　质监站却说：工程质量验收不归质监站负责

　　问题又被推回,称应由建设方监理方等执行

　　7月11日上午，记者来到江宁区质监站。质监站在业主入住前是否曾参与验收？质监站质检三科一位工作人员表示，他们科室其他同事确实参与了永欣新寓部分房屋的验收工作，验收的时候不存在任何问题。当记者询问是否向小区开发企业发放了竣工验收备案表时，这位工作人员仅称，他们部门只负责验收，备案表由别的部门出具。

　　“验收合格”却在业主拿房一天就出现混凝土脱落，质监站工作人员“解释”说，质监站的验收只是进行一些监督验收和备案工作，工程质量方面的验收主要还是由建设方、施工方和监理方等一些责任主体来执行，质监站主要负责程序合不合法、资料齐不齐全、工程实体有没有结构安全问题，或者其他使用功能上的隐患。如果没有这些问题，他们不会提出异议。

　　记者询问，直径不足7mm的钢筋是否符合规范？质监站质检三科一人员表示，要看设计图纸上看到的钢筋是什么标准。

　　记者再次来到江宁区空港工业园复建办，希望相关人员能够提供小区最初的施工设计图，张主任却一直没能拿出来。

　　据江宁区建工局综合科谢工程师介绍，永欣新寓小区的问题他们已经接到通知，现正在联系施工方进行处理。

　　安置房之痛

　　各地安置房质量问题频发

　　●包头

　　500户遭遇“墙脆脆”

　　今年4月，内蒙古包头市最大棚户区改造项目“民馨家园”被曝住房存在质量问题，有500多户遭遇了墙皮起砂脱落的问题。墙皮起砂脱落，墙砖裸露，支离斑驳；墙面水泥疏松如土，一捏就碎，这样的墙被冠以“墙脆脆”。事件发生后，包头市有关部门展开调查，对负有管理责任的石拐棚户搬迁建设有限公司董事长、总经理、副总经理等人分别予以免职和行政记过处分，对工程建设单位、施工总承包企业等责任方采取罚款、暂停个人从业资格等处罚措施。

　　●北京

　　6幢“问题楼”被拆除

　　去年10月，由北京日月房地产开发有限公司建设的旧宫三角地保障房项目明悦湾，在大兴区建设行政主管部门进行保障房项目监督检查时发现，该项目B、C区8幢住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。该项目随后被责令停工，并暂停该项目网签预售。据介绍，为确保结构安全，满足住宅使用功能，决定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02等6幢楼地上结构部分，地下部分进行结构加固，B05、D01两幢楼局部加固。

　　●海口

　　一个月93户人家漏水

　　水岸听涛小区是海口市海甸溪北岸最大的两个回迁安置小区之一，从2010年10月开始，安置户陆续回迁该小区。短短半年，一些安置户们已被小区拙劣的基础设施冲淡了搬进新房的喜悦：客厅、厨房、洗手间漏水;楼道不设置扶手，老人上下楼梯不便等等。众多问题中，最令安置户们头疼的就是漏水问题。“根据1个月来的统计，物业总共替93户居民找工人维修解决居民家渗漏水问题。”该小区物业负责人介绍说。