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发布时间:2011年05月18日 08:11 | 进入复兴论坛 | 来源：浙江在线
浙江在线05月18日讯 今天，杭州市首个大学生人才公寓——孔家埭人才公寓首批20套房源将完成租赁签约，大学生住户将陆续入住，房源均为已装修的三居室成套住宅，每套住5到6人，月租金在1100元左右，是市场价的6折。
一套三居室月租金1100元
孔家埭大学生人才公寓作为拱墅区首个公共租赁住房项目，位于祥符街道孔家埭村，目前命名为长青嘉苑。一期由5幢多层组成，户数为120户。目前，进行的是首批20套住宅的配租。
配租房源均为已装修的三居室成套住宅，其中1-5层朝南2间、朝北1间，6层朝南2间、跃层1间(按朝南房间标准配租)。
配租时，2位单身人员配租成套住房中一个房间(其中朝北房间配租1位单身人员)；2户已婚未带子女家庭配租一套成套住房；3人及以上家庭配租一套成套住房。租金为每月每平方米13元，一套80多平方米的房子月租金在1100元左右，只有市场价格的6折。
除了首批20套人才房外，还将进行其余100套住宅的配租，并争取在6月底前全部入住，居住人员将达到620人。
孔家埭大学生人才公寓项目的二期由11幢高层组成，户数为1768户。目前已有4幢结顶，还有5幢将于今年7月完成结顶，另外2幢正在进行地面施工，计划2012年9月交付使用。
人才公寓申请需满足五个条件
据拱墅区建设部门介绍，想租人才公寓需满足五方面条件。
包括：申请承租人员所在单位须在拱墅区工商局登记注册，且为2010年度纳税额在800万元(含)以上的企业；申请承租人员具有杭州市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；申请承租人员具有全日制普通高校本科(含)以上学历，或中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书；申请承租人员及家庭成员在杭州市区(不含萧山区、余杭区)内无住房(包括现有和已转让的私房、公房、政府提供的保障性住房、享受优惠政策的住房等)；申请承租人员与所在单位签订一年(含)以上劳动合同，且缴纳住房公积金或社会保险金。
拱墅区在建公租房
共有6个项目
目前，杭州市的公共租赁房大体分为三类：第一类是由政府组建、政府管理的公共租赁房，如2010年年底市房改办推出的丁桥联合新苑等600套房源，均由政府组建，由杭州市租赁房建设管理中心管理。
第二类是国有企业、产业园区利用企业内国有土地建设公共租赁房，如杭钢集团在厂区范围内建设的公共租赁房，该部分公共租赁房由杭钢建设、杭钢管理，配租主要对象为杭钢内部职工。
第三类是农村集体组织通过自建、参股等方式建设公共租赁房，如孔家埭大学生人才公寓、吴家墩外来务工人员公寓，该部分租赁房按谁组建、谁管理、谁收益的原则，建设单位通过租金来回收投资。
目前，拱墅区在建公共租赁房共有6个项目，除了孔家埭大学生人才公寓外，还有吴家墩外来务工人员公寓。该公寓位于拱墅区科技工业功能区规划范围内，项目批准用地71.25亩，规划建设4幢多层、7幢小高层、1幢公建楼、1所幼儿园、1个农贸市场，建筑面积共计99460平方米，实际投资约2亿元。
另外还包括杭钢集团公司外来务工人员公寓、花园岗村人才公寓、庆隆公共租赁房项目、田园公共租赁房项目。
人才公寓配套还有待完善
人才公寓建成了，但小区周边还缺少配套设施。为此，拱墅区建设部门建议，由市政府投资进行公共服务的配套大建设，如公交站点的设置、公共自行车租赁点、农贸市场、超市等设施，以方便入住人员的生活。
同时还考虑招租一家24小时便利店，提供日用必需品，满足生活的基本需要；招租一家洗衣店，提供有偿洗衣服务；同时，因公寓内只提供冷水，而入住人员单位一般均不设浴室，为解决入住人员冬天洗澡问题，建议在配套用房内开设浴室，提供有偿服务。
另外，由于该批住宅均为成套住宅，每套住宅居住5人(顶层6人)，目前小区无公共服务配套设施，又是集体居住，小区内还有其他性质的住房，如经济适用房、拆迁安置房等，产权的多样化对管理带来了不同的要求，困难较大。
为保证公寓的正常使用，保证入住人员的安全、稳定、生活基本需要，建议尽快成立物业管理部门或委托专业物业管理公司提供服务，做好物业及设施设备的日常维修养护，水电费、房屋租金的收缴，配备保安等工作。
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