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发布时间:2011年05月07日 17:18 | 进入复兴论坛 | 来源：新民晚报
“小区里公共设施相继停电，如今连监控系统也瘫痪了，这让我们如何是好？”昨晚，分别有松江、杨浦两地的居民致电本报，反映因前任物业拖欠电费，小区公共电源遭强行切断的尴尬。
“老管家”丢下烂摊子
家住松江九亭镇丽景苑的沈先生说，由于小区前任物业长期拖欠电力公司电费，自今年2月起，小区公共部位的电力就被全部切断。后来，在居民的强烈呼吁下，小区道路两旁的路灯和景观灯相继“复明”，但包括物业办公室、监控室和老年活动室在内的一栋2层小楼依然漆黑一片。
“物业说因为有些业主不交物业费，他们出不起钱了。但如果连监控都成了摆设，小区的安全谁来保障呢？”沈先生说，自从监控“下岗”后，小区内便频频有私家车遭人划伤。特别是今年4月下旬，十多辆轿车竟在一夜之间集体“破相”，车身伤痕累累。但车主报警后，由于无法调阅监控录像，案件迟迟无法侦破，受害车主只能“认栽”。
“万一再发生偷窃、伤人事件怎么办？”居民们对此忧心忡忡。
为此，小区业委会决定聘用新的物业公司。4月底，“新管家”如期进驻小区，但因前任物业拒绝补缴欠下的15万元电费，目前办公场所仍处于断电状态，新物业也因此受“连累”，无法开展工作。
记者致电小区前任物业新吉物业服务有限公司，负责人戈先生解释说，拖欠电费实属无奈之举，该小区自2007年入住后，众多业主便相继以“房屋质量不过关”为由，拒绝缴纳物业费，至今已累计拖欠60多万元，物业早已入不敷出，甚至连日常管理也难以为继，“收不到物业费，总不能让我们自己贴钱吧？”对方称，他们曾多次与业主委员会交涉协商，但总是无果而终。
突然接到“停电通知”
无独有偶，杨浦区四平路1145弄29号建中大楼内的居民，最近也开始为可能面临同样的遭遇而担忧。事实上，本报曾在今年4月1日社会新闻版刊发《四平路建中大楼老物业撤离 拆监控留烂摊子》一文，报道过该大楼前任物业因与部分业主“闹翻”，“出走”前大肆损坏公物的恶劣行为。
居民张女士告诉记者，近一个多月来，随着新物业的进驻，小区面貌焕然一新，居民们本以为风波就此平息。可前天下午，大伙儿突然在楼内发现了一张电力公司张贴的“欠费停电通知”，其中明确表示自5月11日起，将对楼内的楼道灯、电梯、水泵、污水泵等公用设施停止供电。究其原因，竟是前任物业留下的“后患”：原来，申安物业今年3月底离职前早已“心不在焉”，2月份和3月份竟欠缴电费7200多元，电力公司只能发出最后“通牒”。
“如果真断电，没灯、没水、没电梯，让我们怎么生活啊！”为此，居民们曾反复与申安物业交涉，敦促对方履行缴费职责，但对方同样以“资不抵债”为由，拒绝补缴。
“入不敷出”依法解决
对此，业内人士表示，根据相关住宅物业管理规定，物业公司有义务在业主正常缴纳物业费的前提下，为对方提供服务；即使有业主对物业表示不满，甚至拒绝支付物业费，由于物业所面对的往往是无法区别对待的公共服务，因此仍不应擅自中断相关职责的履行。如果物业确实因资金缺口无力承担开支，可以对未缴纳物业费的居民提起诉讼。
本报记者 房浩 许明
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