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发布时间:2011年04月19日 11:17 | 进入复兴论坛 | 来源：南方日报
南方日报讯 (记者/彭子英)松山湖高新区昨日公布了高层次人才购房优惠实施方案。如果你是博士等高层次人才，且在松山湖工作满3年以上，可从5月份起申请4500元/平方米的限价商品房。
松山湖高新区党委委员梁佳沂告诉记者，这是园区第一次尝试通过购房优惠政策来留住人才，提供商品房供在高新区企业工作的高级人才购买，符合申请条件并通过管委会审核确定的人员，可享受4500元/平方米的优惠价格购买指定住房。
此次限价房主要的申购对象就是博士，松山湖园区企业有博士100多名，但优惠商品房只有不到30套，有不少企业人员向记者反映，"高级人才为什么就只有博士？企业管理人员学历虽然没有那么高，但对园区的贡献也并不比博士小啊！"
"松山湖在售商品房的均价至少在万元以上，为吸引人才推出的限价房这么优惠，大家当然都想去申请。"园区企业员工告诉记者。
松山湖管委会这次拿出来的20多套住房是和堂项目，由管委会控股的松山湖房地产有限公司开发，位于松山湖中心区新竹路，是园区有名的高档住宅小区，距离管委会只有5分钟车程，这20多套都是毛坯现房。
松山湖管委会称，享受优惠价格购买的住房建筑面积不超过100平方米，超出部分按照市价计算。和堂项目基本上都是大户型，在120平方米到180平方米之间，这20多套也是如此。
梁佳沂说，100多名博士，管委会这次只能提供20多套房，竞争很激烈，但符合条件的可能没有这么多，"最后会由松山湖人才工作协调小组召开评审会议，根据申请个人条件、所作贡献等因素，对申请人进行评分，然后按照分数高低排名并进行公示，分数越高，越可优先选房，最快6、7月份就能拿到房钥匙。"
同时，管委会也规定，获审批通过并享受优惠价格购买住房的人员，自签订合同之日起，3年以内不得抵押、出租、转让所购住房，且自签订合同之日起必须继续在高新区企业工作满3年，违反上述规定者，所购住房将由高新区房产开发部门按合同原价回购。
至于对"人才"定义的争议，梁佳沂对记者说："管委会的最终目的就是设法留住或吸引更多的高级人才来园区工作，人才首先必须是企业的，在园区吃财政饭的公务员，即便有博士学位，也不能申请。今后还将逐步扩大这项优惠措施的范围，园区北区就正在报建一批500套住房项目，其中200多套也将当作人才房，预计明年底就可封顶。"
已购房者符合条件可否再申请？
■解答
昨天，有园区企业也向梁佳沂提出了三个普遍比较关心的问题：
一是已经在莞购房的是否还可以享受此次限价房优惠？二是港澳台地区在园区工作的博士是否允许申请？三是符合条件并申请的人员最后由谁来审核？
梁佳沂说，管委会推出此项政策的最终目的就是为园区吸引人才或者留住人才，毫无疑问，每平方米4500元的商品房，在松山湖肯定是买不到的，而且房地产开发公司也是要赔钱的，所以最后财政会给予一些补贴。已经在东莞买了房，只要符合条件，同样可以申请，不受影响。不过，如果是二套房，在向银行申请贷款的时候估计会比较麻烦。
关于第二个问题，园区国土部门回应说，按照国家的相关政策，港澳台人士只允许在大陆购买一套住房，只要不违反国家的政策，园区也鼓励这部分人群来申请。
梁佳沂对第三个问题也给予了解释，"申请材料报上来之后，我们会专门委托第三方中介机构来进行审核，保证公正、公平、公开。"
符合哪些条件才能申请？
按照松山湖管委会规定，申请人应同时符合两大条件：一是享受政府特殊津贴人员，或教授(正高级)，或具有全日制博士学位的人员；二是连续在高新区企业工作满3年以上，且所在企业的注册资本金不低于100万元人民币；或申请人在高新区创办企业满3年以上，经市有关部门认定为高层次人才创业人员，且所创办的企业注册资本金不低于100万元人民币，所占股份不低于35%或35万元人民币。符合条件的高层次人才经申请并通过管委会审核确认后，可享受4500元/平方米的优惠价格购买指定住房，享受优惠价格购买的住房建筑面积不超过100平方米，超出部分按市价计算。
申请程序如何？需要哪些材料？
申请人在松山湖网站上下载《松山湖高层次人才购买住房申请表》，按要求如实填写并加盖所在企业公章后，向松山湖人才工作协调小组办公室提交，并附下列资料：
1.学位证书、学历证书、由东莞市学历鉴定中心出具的学历鉴定报告、职称证明、资格证书以及其他证明学习研究经历的证明文件；2.申请人及家庭成员的身份和关系证明(如身份证、户口本、结婚证)，丧偶或离异的，提供相关证明；3.申请人所在企业营业执照复印件；4.劳动合同，任职证明，属企业投资者人员须提供工商部门出具的持股证明；5.申请人个人所得税缴税证明、社会保险缴交证明；6.申请人在其学科、技术领域所取得的成果证明，包括公开发表的论文、取得的知识产权证书等；7.申请人获得有关奖项、称号的证明文件；8.其他需要的证明材料。前款规定的各类证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对；第3、4款规定的材料应提交经申请人所在企业盖章确认的复印件。
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