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广州106位中签者弃购限价房

发布时间:2011年04月19日 10:32 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报

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  南方日报讯 (记者/李广军)广州今年惟一的限价房项目———位于开发区的宏康和园昨日上午正式开售。据了解,该项目货量仅396套,因其5500元/平方米的超低单价引发购房者热烈追捧,最终通过资格审核的申购人数就达6923人,竞购比例达17.48:1,为广州限价房竞购比例之最。宏康地产方面通报称,截至当天下午4时30分,396套限价房单元全部售出。

  80后"婚房族"成首位买家

  在昨日的销售现场,开发商通知了前800位中签申购者到场。上午9时选房销售正式开始,中签序号为1号的严先生、易女士夫妇俩随即签约购入一套12楼3房单元。在萝岗区某事业单位任职的严先生今年26岁,参加工作仅3年多,他表示,早在2009年已进行过意向登记,此次夫妻俩挑选了一套总价50万出头的三房单元,选择了4成首付,公积金贷款十年按揭的购买方式。

  严先生和易女士刚结婚不久,是典型的80后"婚房族"。夫妻俩表示,从宏康和园到萝岗区坐公交需要半个小时,可以接受。

  部分人挑不到好单元弃购

  更引人注目的是,昨日有不少中签者没有来到选房现场,经销售人员确认后宣布弃购。据开发商方面的统计,中签的前396位申购者中,有106位由于未到场或未最终选房而弃购,此外还有两位中签者在正式开售前被发现资料造假不符合申购条件而被剔除。

  周边二手房价已近7000元/平方米,而宏康和园5500元/平方米如此有吸引力的价格,为什么近1/4的中签者选择弃购?宏康房地产总经理郭东俊表示,由于不少申购者一心想买三房单元,而宏康和园的三房单元仅100多套,又是先到先得,部分中签者在挑不到三房单元的情况下,宁愿选择放弃。此外,一些2009年就已意向登记的中签申购者,不少是来自海珠区等老城区,考虑到交通因素导致工作生活十分不方便,而选择弃购。郭东俊表示,到场人数和弃购人数在他们的预期之内,并在开售前提早通知了397号至800号的申购买家到场,等待候补选房。

  在现场,来自海珠区的叶小姐表示,由于心中认定的理想单元被先选房的买家挑走,加上限价房5年内不能转售,5年后转售还要补交收益差价,权衡之下还是选择了弃购。

  单身申购者继续无缘

  家住海珠区和27岁儿子相依为命的陈阿姨,由于是单亲家庭,此前申购资格号排到4000多号。她向记者述说,大老远赶来现场就是想感受一下买限价房的过程,可自己"真的一点点买房的机会都没有"。

  陈阿姨母子俩现居住在单位以前分的一套房改房,面积仅十几平方米。"现在房价那么高,哪买得起房子,这次又是优先夫妻申购的人,像我们这种家庭,其实更需要帮助。"说到伤心处,陈阿姨不禁流下了眼泪,"希望政府多制定些政策,能帮助下我们这些人住上房子。孩子大了,到结婚年纪了,可连套稍微像样的房子都没有,让我怎么办?"

  据了解,广州目前的限价房政策定位仍然向首次置业者、以夫妻名义联名购买倾斜。在去年6月推出的限价房项目中海金沙馨园摇珠时,中签者也全部为夫妻申购。广州市房屋交易监管中心主任史小明当时曾表示:"能否在每个项目推出时,划出一定比例给其他单身人士或'4050人员'等,这些意见都可作下一步参考。"而此次萝岗宏康和园摇珠前396位中签者全部为夫妻申购,单身申购者继续与限价房无缘。