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发布时间:2011年01月08日 12:32 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
新华网甘肃频道消息 “我想有个家，一个不需要太大的地方……”歌词唱出所有城市人在钢筋水泥的都市丛林里打拼的心声和目标。但高昂的房价，却让“蜗居”都成为一个遥远的梦想。于是城市中涌现“蚁居一族”，原本的房间被分隔，十几人挤在一套房里“群居”。但是，近日住建部下发新的《商品房屋租赁管理办法》，将于２月１日施行，《办法》对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，群租行为最高可处３万元罚款。新规定刚一出台，“蚁族”连呼租不起房。
“蚁族” 打工者的群居时代
早晨７点，闹钟响起，熟睡中的文冰迅速起床。从床下拉出一个箱子，拿出衣服穿戴好。拉开门帘，穿过堆满杂物的过道，来到卫生间，迅速洗漱。此时卫生间里洗漱的还有两位“室友”。“每天早上就像是打仗。”文冰觉得最头疼的恐怕是早晨排队洗漱、上厕所。“如果起晚了，便有几个‘室友’排在我前面，上班就会迟到。”
外地来兰上学的文冰大学毕业后在一家混凝土销售公司上班，月薪１５００元。每月吃饭５００元，电话费、公交车费１００元，５００元寄回老家。文冰揣着仅剩的４００元钱租到了现在的住所――城关区雁滩某小区８楼，一套两室一厅的房子。但文冰的“家”仅仅占这套房子的八分之一。
５０平方米的客厅用三合板分成了４个小隔间，文冰住其中一间。另外２间卧室共住着４个人。厨房、厕所全部公用。“房间隔音效果不太好，旁边的‘老兄’夜里打呼噜，我都听得清清楚楚。”文冰对于自己１０平米方的房间还算满意。“我住的‘房间’还算是相对独立的。包水电费每月租金才４００元，房间里有宽带，厕所带淋浴，非常不错。”面对租房新政的出台，文冰也早有耳闻，对于今后该何去何从？文冰只希望住一天是一天，等房东收房时再做打算。
收入翻倍 房东、中介“生财有道”
普通住房４０平方米的每月约５００元，５９平方米的约７００元。小隔间包括水电费只需４００－５５０元。若租床位费更加便宜，只需２００－３００元。一家自称专为来兰求职、实习人员提供住房的中介公司打出超低经济型住房，６人间１５元／天／床；３人间１５元／天／床；标间４０元／天，基本生活水电费全免。该公司的负责人郎女士还介绍：“一般租房都需要缴纳最少３个月的租金，但我们这里却是按月收费，如有需求按天收费都可以。”如果按６人间每天租金９０元，一个月便是２７００元，而单间出租，房租不到８００元。由此看来真正得实惠者还是房东。
“蚁族”因生活所迫选择群居，中介、房东也因此生财。居住在西关十字兰州剧院附近的小董，她住的房子被隔成８个小单间。１００平米的房子，若要整套租，每月租金约１２００元左右，但隔断成８间，每月租金就在３０００元至４０００元不等，直接涨了３倍左右。
新政出台 “蚁族”何去何从
“十几个人住在一起，连落脚的地方都没有。”打工者小惠告诉记者，屋内不但没有防火设施，而且电闸经常因为超负荷而跳闸。房东自己随便改装了一下电路，不知道是否安全。群租为房东带来利润，为房客带来便利，但是在无形中却增加了许多事故隐患，对此，国家住建部出台了《商品房屋租赁管理办法》。
《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。面对新规定，“蚁族们”将何去何从呢？
业内人士分析，近年来国家一直在抑制房价，但却出现了屡调屡涨的现状，导致部分低收入人群只能租房，此次租房新规的出现，让部分有租房需求者陷入了无处安身的尴尬境地。
廉租房是以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。所以在今后，廉租房也将成为未来经济困难人群的主要住房选择。（记者 杨昕）
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