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[视频]记者调查:商住楼不同于住宅 专家提示注意

发布时间:2011年01月04日 09:36 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网络电视台

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  中国网络电视台消息:采访中了解到,由于近年来住宅产品供不应求,很多以商业办公为立项的非住宅项目被开发成住宅来销售,那么这种商住楼跟普通住宅相比,究竟有哪些不同呢?

  首先,商住楼土地使用年限一般为40年,住宅用地使用年限为70年,去除开发建设时间,商住楼使用年限只有30多年;其次,商住楼在购买时契税税率为3%,住宅楼为1.5%,而贷款买商住楼时,首付比例为50%,剩余贷款需要在10年内还清,首付和贷款要求相对较高。