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发布时间:2010年11月19日 15:20 | 进入复兴论坛 | 来源：中国新闻网
阿涛评弹
日前，朋友转给记者一个新闻，说是最高法院公布了婚姻法的一个最新解释，婚前个人买房要明确属于个人财产了。当然，无论是记者还是那个朋友，都没有这方面的经历，预期也不大会发生这样的经历。不过让我们都好奇甚至乐此不疲讨论的是：当这个最新的司法解释，遇到了时下十分流行的“假离婚”、“无证婚姻”等奇怪现象时，又会发生怎么的事情呢？
记者查了一下，这个最新司法解释是《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿，其中规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
看到这个解释，再想想最近的假离婚，不免觉得有点意思了。据了解，在“国十条”、“限购令”等一系列楼市调控举措之下，全国各地冒出不少假离婚、无证婚姻的案例，而且在某些地方，这种情况还十分风行。这些人的目的很明确：就是要买房，而且还要逃避二套房贷高首付和高利息。
如今看来，在婚姻法新解释下，房产归属问题就是个不得不面对的事情了。假离婚后再购置的房产必定挂在名下没有房产的一方，而新购的这套房子肯定是属于个人财产了，即便是复婚，也是婚前个人财产了。这岂不是会让“前夫”或者“前妻”十分郁闷？因为在目前的高房价下，假离婚的一方再购置房产，绝大多数还是用两人的钱来购买和共同还贷的。如果一方“心存不良”，另一方真可谓是鸡飞蛋打了。
这一情况在遇到“无证婚姻”也是如此。据了解，无证婚姻是准夫妻们为了能多买套房，再等到买了二套房后才去领证。这种情况实际上是跟假离婚的性质一样的，一旦遭遇变故，随之而来的“手尾”也是很麻烦的。 (黄涛)
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