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发布时间:2010年09月15日 05:57 | 进入复兴论坛 | 来源：新京报
姜先生在自家院内展示从档案馆取出的1950年的土地使用证。本报记者 王贵彬 摄
本报讯 （记者张媛）祖祖辈辈居住的房子成了拆迁的钉子户。屋主将大兴区政府告上法庭，昨日大兴法院开庭审理此案。
屋主：档案馆存权属证明
73岁的姜士义是大兴区黄村镇宋庄村村民。根据当地村委会及村民证言，他祖祖辈辈就在该村永华路6号居住，此处现在有北房6间、东房3间、东院5间西房。
据姜家人称，永华路6号是姜士义继承了大伯姜立元的，大兴区档案馆至今保留着政府于1950年4月19日颁发给姜立元的房屋所有权证，权属证名为“河北省土地房产所有证”。（1958年3月，大兴县由河北省划归北京市。）
据此，姜士义的儿子、儿媳认为，此房屋系自己的私有财产，开发商要在此建房必须征得其同意，因此自2005年就开始与开发商、当地政府协调拆迁一事，但至今未达成一致。
在获知系大兴区政府给开发商发了《国有土地使用证》后，他们认为区政府无权核发，因此对区政府提起行政诉讼。
区政府：所有权证已作废
昨日上午9时开庭审理，法院追加了开发商作为第三人出庭。
区政府方认为，1986年的土地法明确了农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，其他都属于农民集体所有，因此大兴档案馆所保留的姜立元的所有权证早已作废。
而2003年黄村镇宋庄村通过村民代表会议，同意了土地出让一事，因此原告不具备主体资格。
昨日法庭未宣判。
观点
国内已无私有土地
北京仁和律师事务所孟宪生认为，解放前及新中国初期虽然核发过土地房产所有证，不过公社化运动后国内并没有私有土地，只存在国有、集体所有土地，因此姜家主张土地并非宅基地而是私产欠妥。
此外，农村集体土地征用应通过村民代表会或村民会议表决，征用方需要给农民集体补偿，并对房屋等地上所有物给予农民补偿。
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