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发布时间:2010年08月14日 10:22 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
新华网南宁８月１４日电(记者刘晓莉、程群、吴小康)在１２日至１３日召开的第五届泛北部湾经济合作论坛上，来自各界的官员、学者们对房价、股市以及通胀等当前热点经济话题纷纷表达各自观点。新华社记者同时还采访了多位其他学者，对当前热点经济话题进行解剖。
议房价：房市僵局何时打破？
国家统计局１０日发布的报告显示，７月份全国房地产开发完成投资环比下降近三成，商品房新开工面积环比减少近四成的同时，７０个大中城市７月份房价同比上涨１０．３％，环比６月份持平。
在成交量下降的同时，为何房价依然坚挺？中国房地产信息集团研究中心总经理陈啸天说，虽然降价趋势不明显，但中央调控的效果已开始显现，尽管这与市场对房价下降的预期还有一定的差距，但释放出了积极信号。
武汉大学经济与管理学院教授曾国安说，近期在国内不少地区出现了房产开发商不敢不愿拿地的情况，甚至部分城市出现了“退地潮”，这种现象是宏观调控中出现的正常现象。从消费者方面看，尽管处在观望状态，但刚性需求依然存在。随着房地产投资以及商品房新开工面积的下降，等于商品房的供给下降了，所以房价不会下降，商品房仍是一个卖方市场。
虽然房价下降的呼声很高，但中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立则认为，房价的大幅下降会给经济和社会稳定带来负面影响，因此国家宏观调控应将防止房价的大起大落作为目标。他说，把房价控制住，尤其是上涨幅度较大的一线城市是控制的重点。
曾国安认为，调控的重点应涵盖所有的大中城市，“不仅一线城市的高房价问题突出，现在连二线城市的房价都不合理。”他指出，对房价调控不是意味着将房地产业一棍子打死，而恰恰是为了促进这一产业的健康持续发展，“因为随着我国城镇化步伐的加快，房地产业肯定还有很大的发展空间。”他说，房地产对其他产业以及就业的带动作用是不容忽视的。
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