　　中广网北京8月14日消息据中国之声《新闻纵横》7时30分报道，中国的房地产市场从不缺乏新闻。从开征房产税、公务员违规购买限价房、一直到近期的房租暴涨、房屋空置率成谜，虽说这些话题总是虚实相加，却总掀起舆论关注的波澜。

　　最近，中国房地产业协会副会长朱中一的一番话再度引发热议：在前日召开的"2010博鳌房地产论坛"上，他表示："建议目前暂缓出台新的紧缩性政策，中房协就此在7月份时已多次向国务院有关部门汇报"。

　　一石激起千层浪。有些媒体评论认为，楼市新政尚未取得理想效果，朱中一急着跳出来为地产商说话实在不合时宜；也有专家持不同的意见，他们认为调控效果已经十分明显，如果加大调控力度，将对楼市、乃至全国的经济发展造成恶性伤害；而有些专家则倾向于在评估政策效果的基础上决定下一步的动作。

　　主持人：对于朱中一的言论，众说纷纭，褒贬不一。而观点的差异，都基于对这样的一个基本现实的不同判断：楼市新政的效果是否明显？那么，新政效果究竟如何？中房协的观点是否合理？13日晚，中国之声值班编辑王晓洁采访了多位业内财经专家。

　　水皮："因为中房协是代表它的行业发言，所以这是很正常的事情。"

　　在中国之声观察员、《华夏时报》总编辑水皮看来，中房协的回应是很自然的事情，但是，这句话还是将公众的视线牵向一个并不新鲜的话题：4月17号开始付诸实施的楼市"新政国十条"，究竟效果如何？

　　从目前公布的数据看来，虽然房价本身没有明显下降，但价格涨幅已连续3个月整体回落；商品房市场也出现了明显萎缩；同时，保障性用房建设加快，土地供应量上半年放大；但同时，房地产投资和新开工面积依然高位增长。

　　中国之声特约观察员、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，毋庸置疑，地产新政取得了一定的积极效果是的，最明显的表现，就是扭转了市场对房价的预期，

　　巴曙松："出台的房地产调控政策，效果正在逐步显现，首先表现在对市场的预期出现逆转，交易量开始萎缩，一些城市，新开楼盘已经出现价格调整，随着四季度新开楼盘的增加，价格调整的趋势会更明显。"

　　但是，大多数打算买房的老百姓并不会太多地去关注成交量的下降，或者房屋价格增速的回落，他们关心的是，价格是否降到了自己可以承受的程度，而现在的价格显然并不令人满意，也许正因为如此，舆论才会对中房协副会长朱中一的言论如此在意。

　　对此，巴曙松解释道："4月到现在价格调整比较滞后，和09年整个地产市场销售非常好，使得地产企业资金状况充裕有关系，第二、量的萎缩到价格的调整，可能也需要这么一、两个季度的调整来传递，所以目前我们就处于这样一个传递的过程中。"

各方热议朱中一言论楼市新政策何时出台成迷

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