房主装修改动墙体需获批准私自行为属违规搭建_新闻台

■物业：房主行为属于违规搭建

　　■专家：改动墙体需房屋设计部门批准

　　住在白庙小区48号楼一层的一户屋主为了装修，把靠南的三个窗户和三面外墙全拆了。这下，住在楼上的住户慌了神，“总觉得自家楼房的‘根基’被破坏，没有一点安全感。”

　　一楼住户装修拆窗又拆墙

　　昨日上午，记者来到白庙小区，拆墙装修的这户人家在小区48号楼1单元一楼，居民孙先生家就在他们楼上。“整栋楼有七层，每层住三户，装修的那家的两个阳台和卧室的窗户全都拆掉了。”孙先生说，现在连三面外墙也被完全拆除了。

　　随后，记者走到48号楼的南边，看到装修的这户人家周围摆满了红色砖头和水泥，四五名工人正在施工。整个外墙已经被全部拆掉，成了个“全通透”户型，与楼上同方位的其他住户家的外墙造型有很大的区别。另外，超出外墙约50厘米的地方，已砌起了一道10厘米高的砖墙。“房主现在不在，我们只负责按人家的要求干活。但我感觉这样一改，阳台变大不少。”一位工人说。

　　怕破坏邻里关系没人阻拦

　　“我们都不想破坏邻里关系，看见了也都不好意思过问。”孙先生说，而就在前天下午，楼下的屋主找来工人开始拆墙。后来，听到大动干戈拆墙的嘈杂声，他们才发现。“虽然楼下拆墙噪音影响到周围住户的休息，但为了不破坏邻里关系，也只好忍受了。”但令孙先生担心的是，楼下把墙体拆除，会对楼房的“根基”造成影响，致使楼房出现安全隐患。

　　另一位邻居介绍，小区是1992年开始建造的，1996年全面入住到现在也已有十多年的时间了，房子的结构和式样都比较老，屋主之所以要拆掉南面的窗户和外墙，主要是为了将卧室及阳台向外延伸。“他们家再怎么向外扩展空间，邻里之间管不了。但是不能威胁我们的安全，楼上还有6层房子呢。”这位邻居说。

　　物业勒令房主停工

　　昨日，记者电话联系了在外地的房主李女士，“我只是想把房子的窗户全部更换，改成飘窗的式样。以前也有业主这样装过，所以我就没给物业打招呼。”李女士说。

　　随后，记者将此情况反映到小区物业管理处，物业公司立即派人赶往现场。物业负责人赵国钧表示，物业对业主装修房子并不知情。“从目前的情况看来，房屋内的承重墙未被破坏，主体结构未发生改变，只是将整个房屋向外扩展了近半米的距离。”他说，这样虽然不会影响楼上房屋的安全，但房主的行为确实侵占了公共用地，属于违规搭建。

　　目前，物业公司已勒令房主停止装修，要求房主补办房屋装修备案手续，并督促其尽快将房屋向外扩展的部分拆除，恢复公共用地原状。“手续齐全，符合规定后才能继续开工。”赵国钧说。

　　专家说法

　　房屋墙体不能随意改动

　　装修时房屋内外墙体是否可以随意改动或改造？就此问题，记者采访了西安建筑科技大学万杰副教授。

　　万杰介绍，混合结构的楼房主要靠横向的砖墙承重，这些墙体构造不能随便拆除。他说，这些墙体在地震灾害中起到非常重要的抗震作用。万杰表示，李女士家对南面三面墙体及窗户的改造工程，如果不破坏承重墙体，不会对房屋主体造成影响。“如果房主改变纵向墙体上窗口的尺寸，需要请房屋的设计部门，或与之有相同资质的权威单位进行重新测量、计算、批准。”

　　本组文/图记者龚伟芳实习生贾姣英摄

责任编辑：张毅