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北京CBD核心区土地竞价超246亿 平均地价33万一平米

发布时间:2011年07月06日 18:28 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网


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  新华网北京7月6日电(记者刘德炳)北京市土地市场再度掀起一场空前激烈的土地大战,6日上午,北京市CBD核心区为数不多的9宗地块挂牌竞标,最高竞标价合计高达246.55亿元。

  记者在北京市国土局交易大厅看到,包括中信集团、招商银行、安邦保险、苏宁、万通等在内的数十家金融界和地产界大鳄们,为争夺北京市CBD核心区为数不多的9宗地块展开竞标,最高竞标价合计高达246.55亿元,折合平均楼面价为2.2619万元/平方米,平均土地价格高达33.8万元/平方米。

  上述9宗地块位于北京市国贸桥东北角,在长安街与东三环交界处,是目前北京CBD核心区所剩无几的土地。去年北京市CBD核心区另外6宗总建筑面积达114万平方米的地块上市,吸引了印尼、泰国、内地等东南亚首富们集体抢滩,最终总体成交价高达222.5亿元,平均楼面价为19523元/平方米。

  据北京市土地整理储备中心公布,本次出让的9地块建筑面积为109万平方米,容积率平均为14.9,其中面积最大的Z8及Z10地块都是15万平方米。9地块出让属性均为商业金融,其中鼓励建设总部的地块4块、鼓励建设综合体的地块1块、鼓励建设金融机构的地块4块。

  从目前报价来看,招商银行股份有限公司、标准投资集团、中国中信集团联合体为12万平方米建筑面积的Z13地块报价为30亿元,溢价率为72.4%,是本次招标中溢价最高的地块之一。

  北京中原地产市场总监张大伟表示,作为北京市CBD核心区域的最后地块,这一价格并不算高,其稀缺性毋庸置疑,近来商业地产升温趋势明显,优质商业地块需求明显上涨。此外,这些地块均鼓励企业自用为主,减少了炒作空间,也难影响周围住宅市场。

  截至6日16时,土地出让的最终结果尚未公布。

责任编辑:焦健

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