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新华网北京7月6日电（记者刘德炳）北京市土地市场再度掀起一场空前激烈的土地大战，6日上午，北京市CBD核心区为数不多的9宗地块挂牌竞标，最高竞标价合计高达246．55亿元。
记者在北京市国土局交易大厅看到，包括中信集团、招商银行、安邦保险、苏宁、万通等在内的数十家金融界和地产界大鳄们，为争夺北京市CBD核心区为数不多的9宗地块展开竞标，最高竞标价合计高达246．55亿元，折合平均楼面价为2．2619万元／平方米，平均土地价格高达33．8万元／平方米。
上述9宗地块位于北京市国贸桥东北角，在长安街与东三环交界处，是目前北京CBD核心区所剩无几的土地。去年北京市CBD核心区另外6宗总建筑面积达114万平方米的地块上市，吸引了印尼、泰国、内地等东南亚首富们集体抢滩，最终总体成交价高达222．5亿元，平均楼面价为19523元／平方米。
据北京市土地整理储备中心公布，本次出让的9地块建筑面积为109万平方米，容积率平均为14．9，其中面积最大的Z8及Z10地块都是15万平方米。9地块出让属性均为商业金融，其中鼓励建设总部的地块4块、鼓励建设综合体的地块1块、鼓励建设金融机构的地块4块。
从目前报价来看，招商银行股份有限公司、标准投资集团、中国中信集团联合体为12万平方米建筑面积的Z13地块报价为30亿元，溢价率为72．4％，是本次招标中溢价最高的地块之一。
北京中原地产市场总监张大伟表示，作为北京市CBD核心区域的最后地块，这一价格并不算高，其稀缺性毋庸置疑，近来商业地产升温趋势明显，优质商业地块需求明显上涨。此外，这些地块均鼓励企业自用为主，减少了炒作空间，也难影响周围住宅市场。
截至6日16时，土地出让的最终结果尚未公布。
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