　　“要领钥匙了，我激动得一宿都没睡，一定要给女儿买一张属于她自己的床。”不久前，新城区红会巷的崔建国师傅开着他的残疾人专用三轮车，早早地就来到东二环延伸段的泰和居小区，领取了廉租房的新房钥匙。

　　为了让更多像崔建国一样的百姓，摆脱住房困难，近年来，我市不断加大保障性住房的建设力度。仅今年6月28日，就有23个保障性住房建设项目集中开工，总建设规模达240万平方米，40300套。

　　到底是什么原因让西安的保障房建设得以快速推进？记者昨日从市房管局了解到，土地供应充足、资金保障到位、监督措施得力、各级政府重视是促成我市保障房建设提速的主要原因。

　　领导重视

　　与责任单位一一签订责任书

　　“今年的大环境对保障房建设非常有利，从中央到地方，各级党委和政府都非常重视保障房建设，国务院要求按时间节点检查保障房建设进度情况，完不成任务的地方主管负责人将被约谈和问责，这一机制被从上到下广泛采用。”市房管局相关负责人说。

　　今年年初，市政府就未雨绸缪、提早部署，将8.7万套保障房建设、保障任务分解到13个区县政府、10个开发区管委会和3个市级部门，并与26家责任单位签订了目标责任书。各责任单位由主管领导负总责，分管领导抓落实，倒排工期，确保项目及时开工。

　　土地保障

　　土地供应充足可先建设后报批

　　“今年省上对保障房建设的土地供应十分充足。”提及保障房建设用地，该负责人颇有感触。以前省政府对建设用地的审批程序非常严格，要经过省政府常务会议研究决定，其中包括保障房建设用地。而今年省上对保障房用地的审批就相对宽松，只要是建保障房，要多少地给多少地。

　　据介绍，年初省上给批的保障安居工程用地计划指标为8526亩，而我市要完成8.7万套保障房任务，仅需5542亩。另外，对于保障房建设用地可以先建设后报批。

　　资金到位

　　项目开工即可申领补贴资金

　　“保障房建设最大的问题是资金，现在从中央到省上，再到市里，对保障房建设的补贴资金都准备到位，只要手续齐全、项目开工，补贴资金就可下拨。”该负责人表示。

　　据了解，对廉租房建设来说，中央财政每平方米补贴500元，省财政每平方米补贴400元，市财政每平方米补贴2000元左右；对公租房来说，中央和省上每平方米各补贴300元，市级财政每平方米补贴2500元左右。今年，我市财政安排的廉租房建设资金达到了3.8亿元，通过地方债券安排廉租房建设资金达到了3亿元，下拨公租房征地及建设资金1.18亿元，相比往年，大幅增加。

　　问责约谈

　　推进不力已有四责任人被约谈

　　目前，我市已经实现了对保障房建设的常态化监督管理，每半个月13个区县及10个开发区和3个政府部门要向市政府上报保障房建设进度，每月底在报纸上还要公布考核得分及排名。6月3日，市政府就对推进速度慢的4家单位相关领导进行了约谈，起到了一定的促进作用。

　　记者赵辉

　　5年以来

　　11万户家庭喜滋滋搬进保障房

　　本报讯（记者赵辉） 6月28日，全市23个保障性住房项目集中开工。目前，全市各类保障房累计开工12万余套，占到全年任务的96.4%。

　　近年来西安市委、市政府始终把保障性住房建设作为保障和改善民生的重要工作来抓，坚持一手抓市场，一手抓保障，不断健全住房供应体系，扎实推进保障性住房建设，加快棚户区、城中村改造步伐，逐步缓解中低收入家庭的住房困难。

　　“十一五”期间，我市共建设保障性住房966万平方米，完成投资157亿元，解决了11万余户低收入居民和职工的住房困难，对低保家庭实行了应保尽保。据了解，“十二五”期间，西安将通过新建、配建等方式筹集保障性住房39万套。其中新建经济适用房16万套，新建和配建廉租住房5万套，建设和筹建公共租赁住房10万套，建设限价商品房8万套。

　　今年我市进一步加大保障性住房建设力度，全市保障性住房目标任务达到12.5万套，比2010年翻了两番，其中新建各类保障性住房82900套，新增租金补贴4100户，实施棚户区、城中村改造38000套。市政府将12.5万套的保障性住房建设任务全部分解到13个区县政府、10个开发区管委会和3个市级部门。

　　目前，全市各类保障房累计开工12万余套，占到全年任务的96.4%。

　　特别提醒

　　四类保障性住房咋申请？

　　廉租房

　　具有本市城镇户籍，人均月收入540元以下、人均住房建筑面积低于13平方米低收入住房困难家庭。申请廉租房，保障形式分租金补贴和实物配租两种。

　　租金补贴发放标准为5.65元/人.月.平方米。补贴的面积标准为现人均住房建筑面积与13平方米保障面积的差额部分。最低保障金额50元/月。无住房孤寡老人保障标准120元/月。

　　实物配租租金标准为2.89元/平方米.月，对60岁以上无收入的老人减半收取租金。

　　申请办法：申请人提出书面申请；街道办事处发放《审批表》；经西安市、区、街道办事处三级审查后，在其户口所在社区或相关网站进行两次公示。对符合条件的家庭实物配租或者发放租金补贴。实物配租分房时实行公开摇号，公证处全程监督。

　　记者赵辉

　　经济适用房

　　具有西安市城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）；无房或住房困难家庭；收入情况符合市政府确定的低收入线标准；符合市政府规定的其他条件者。

　　单身家庭可审批住房建筑面积60平方米，2~3人家庭为80平方米，4人以上家庭每增加一人可增加建筑面积20平方米，最大不得超过120平方米。