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四招提速西安保障房建设 有地有钱还有政府支持

发布时间:2011年06月30日 05:23 | 进入复兴论坛 | 来源:西安晚报


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  “要领钥匙了,我激动得一宿都没睡,一定要给女儿买一张属于她自己的床。”不久前,新城区红会巷的崔建国师傅开着他的残疾人专用三轮车,早早地就来到东二环延伸段的泰和居小区,领取了廉租房的新房钥匙。

  为了让更多像崔建国一样的百姓,摆脱住房困难,近年来,我市不断加大保障性住房的建设力度。仅今年6月28日,就有23个保障性住房建设项目集中开工,总建设规模达240万平方米,40300套。

  到底是什么原因让西安的保障房建设得以快速推进?记者昨日从市房管局了解到,土地供应充足、资金保障到位、监督措施得力、各级政府重视是促成我市保障房建设提速的主要原因。

  领导重视

  与责任单位一一签订责任书

  “今年的大环境对保障房建设非常有利,从中央到地方,各级党委和政府都非常重视保障房建设,国务院要求按时间节点检查保障房建设进度情况,完不成任务的地方主管负责人将被约谈和问责,这一机制被从上到下广泛采用。”市房管局相关负责人说。

  今年年初,市政府就未雨绸缪、提早部署,将8.7万套保障房建设、保障任务分解到13个区县政府、10个开发区管委会和3个市级部门,并与26家责任单位签订了目标责任书。各责任单位由主管领导负总责,分管领导抓落实,倒排工期,确保项目及时开工。

  土地保障

  土地供应充足 可先建设后报批

  “今年省上对保障房建设的土地供应十分充足。”提及保障房建设用地,该负责人颇有感触。以前省政府对建设用地的审批程序非常严格,要经过省政府常务会议研究决定,其中包括保障房建设用地。而今年省上对保障房用地的审批就相对宽松,只要是建保障房,要多少地给多少地。

  据介绍,年初省上给批的保障安居工程用地计划指标为8526亩,而我市要完成8.7万套保障房任务,仅需5542亩。另外,对于保障房建设用地可以先建设后报批。

  资金到位

  项目开工 即可申领补贴资金

  “保障房建设最大的问题是资金,现在从中央到省上,再到市里,对保障房建设的补贴资金都准备到位,只要手续齐全、项目开工,补贴资金就可下拨。”该负责人表示。

  据了解,对廉租房建设来说,中央财政每平方米补贴500元,省财政每平方米补贴400元,市财政每平方米补贴2000元左右;对公租房来说,中央和省上每平方米各补贴300元,市级财政每平方米补贴2500元左右。今年,我市财政安排的廉租房建设资金达到了3.8亿元,通过地方债券安排廉租房建设资金达到了3亿元,下拨公租房征地及建设资金1.18亿元,相比往年,大幅增加。

  问责约谈

  推进不力 已有四责任人被约谈

  目前,我市已经实现了对保障房建设的常态化监督管理,每半个月13个区县及10个开发区和3个政府部门要向市政府上报保障房建设进度,每月底在报纸上还要公布考核得分及排名。6月3日,市政府就对推进速度慢的4家单位相关领导进行了约谈,起到了一定的促进作用。

  记者 赵辉

  5年以来

  11万户家庭喜滋滋搬进保障房

  本报讯 (记者 赵辉) 6月28日,全市23个保障性住房项目集中开工。目前,全市各类保障房累计开工12万余套,占到全年任务的96.4%。

  近年来西安市委、市政府始终把保障性住房建设作为保障和改善民生的重要工作来抓,坚持一手抓市场,一手抓保障,不断健全住房供应体系,扎实推进保障性住房建设,加快棚户区、城中村改造步伐,逐步缓解中低收入家庭的住房困难。

  “十一五”期间,我市共建设保障性住房966万平方米,完成投资157亿元,解决了11万余户低收入居民和职工的住房困难,对低保家庭实行了应保尽保。 据了解,“十二五”期间,西安将通过新建、配建等方式筹集保障性住房39万套。其中新建经济适用房16万套,新建和配建廉租住房5万套,建设和筹建公共租赁住房10万套,建设限价商品房8万套。

  今年我市进一步加大保障性住房建设力度,全市保障性住房目标任务达到12.5万套,比2010年翻了两番,其中新建各类保障性住房82900套,新增租金补贴4100户,实施棚户区、城中村改造38000套。市政府将12.5万套的保障性住房建设任务全部分解到13个区县政府、10个开发区管委会和3个市级部门。

  目前,全市各类保障房累计开工12万余套,占到全年任务的96.4%。

  特别提醒

  四类保障性住房咋申请?

  廉租房

  具有本市城镇户籍,人均月收入540元以下、人均住房建筑面积低于13平方米低收入住房困难家庭。申请廉租房,保障形式分租金补贴和实物配租两种。

  租金补贴发放标准为5.65元/人.月.平方米。补贴的面积标准为现人均住房建筑面积与13平方米保障面积的差额部分。最低保障金额50元/月。无住房孤寡老人保障标准120元/月。

  实物配租租金标准为2.89元/平方米.月,对60岁以上无收入的老人减半收取租金。

  申请办法:申请人提出书面申请;街道办事处发放《审批表》;经西安市、区、街道办事处三级审查后,在其户口所在社区或相关网站进行两次公示。对符合条件的家庭实物配租或者发放租金补贴。实物配租分房时实行公开摇号,公证处全程监督。

  记者 赵辉

  经济适用房

  具有西安市城镇户口(包括符合当地安置条件的军队人员);无房或住房困难家庭;收入情况符合市政府确定的低收入线标准;符合市政府规定的其他条件者。

  单身家庭可审批住房建筑面积60平方米,2~3人家庭为80平方米,4人以上家庭每增加一人可增加建筑面积20平方米,最大不得超过120平方米。

  先到西安市房产交易大厦一层办公大厅领取《审核表》,并在产权产籍管理中心出具有无房产证明,审核表填写完毕并盖章之后,由申请人持家庭身份证和户籍证明、婚姻状况证明、现居住房屋相关证明等材料到西安市住房保障中心办理审核手续。

  经审核后进行网上公示。公示期满后,有购买资格的申请人即可在本市现有的各经济适用房小区内进行选购一套。 记者 李华

  限价商品房

  按照实施方案,限价商品房销售价格,按照成本价上浮10%、市场价下浮20%、经济适用住房销售价与市场价的中间价等原则综合定价。

  限价商品房户均建筑面积控制在80平方米以下,且户型建筑面积80平方米以下的套数占70%以上,最大户型建筑面积不超过120平方米。

  限价商品房供应对象条件为:一是具有本市常住户口3年以上,集体户口5年以上,单身人员提出申请的,申请人须年满30周岁;二是无房户或住房困难家庭(人均15平方米以下或家庭住房建筑面积45平方米以下);三是中等收入以下;四是家庭总资产净值低于40万元。 记者 吕华

  公租房

  本市中等偏下收入住房困难家庭,新就业职工和有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工人员。其中收入标准由政府根据我市中等偏下收入家庭的具体情况确定,目前正在拟定相关管理办法。

  集中新建的公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以下。

  政府出资建设的公租房,租金标准按同地段市场租金水平的70%以下来确定,各类企业和机构投资建设的公租房,租金标准不超过市场租金水平的80%。

  据了解,目前全市公租房项目开工17个,达3.6万套。

  记者 赵辉

责任编辑:张冀文

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