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发布时间:2011年05月31日 14:24 | 进入复兴论坛 | 来源：国际在线
国际在线消息（记者 张晶、张楠）：自2011年1月28日重庆市实行房产税以来，高档住房成交25.66万平米，占商品住房成交量的7.8％，比去年下降了3.1个百分点，房产税政策的实施对高档住房的约束效果初步显现。
自2010年起，重庆明确提出了“低端有保障，中端有市场，高端有约束”的调控思路。2011年按照国务院的部署，重庆市政府决定从1月28日起，在主城区开展房产税改革试点。对独栋住房，新购住房价格超过上两年商品住房价格均价两倍的住房，以及在重庆无户籍，无企业，无工作人员所购买的第二套及以上住房开征房产税。目前，房产税政策已经实行4个月，高档住房交易出现了量价齐跌的现象。
房产税政策对高档住房的约束效果初步显现。首先是对高档住房的消费购买进行了约束，起到了引导住房合理消费的作用。重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇介绍了相关情况：“1月28日到4月30日，高档商品住房成交25.66万平米，占商品住房成交量的7.8％，比去年下降了3.1个百分点。 ”
房产税的征收对高档住房的价格也进行了约束，起到了遏制高档住房带动房价上涨的作用。张定宇说：“1月28日到4月30日，主城区应税住房交易的价格有所下降，应税住房成交的建面均价为13140元每平米，较房产税实施前，同类住房的成交均价14678元下降了10.48％。”
房产税也在某些程度上对高档住房的开发供应也起到了约束作用，优化了商品住房的供应结构。张定宇说：“今年一季度，主城区建筑面积200平米以上的高档住房新开建面积与去年4季度相比下降了4.5％，而1月28日到4月，建筑面积在100平米以下住房上市量同比增加了20％。”
此外，房产税的试点也起到了完善房地产税制和调节收入分配的作用。张定宇说：“政府通过对高收入者进行征税，税款全部用于保障性住房的建设。起到了调节收入分配的作用，对改变地方政府的税收结构，完善财税体系起到重要作用。”
重庆开征房产税试点已满4个月，不少市民在接受采访时表示，支持重庆主城区试点征收房产税。
一位市民说：“有钱人才买大房子嘛，向他们征收一定的税款用了保障性住房建设，我觉得挺好的。”
重庆市国土房管局建立了完善的主城区个人住房查询系统，为准确采集征收信息提供了技术支撑。财政、地税、国土房管等部门建立了流畅的房产税征收协作机制。能够为纳税人提供便捷的服务。张定宇说：“按照重庆现行的房产税政策，根据2011年一季度的交易水平测算，今年主城区交易的应税住房有近万套。加上存量的独栋住房，这些房产在确权登记后应缴纳房产税将逾亿元。”
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