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发布时间:2011年05月29日 06:16 | 进入复兴论坛 | 来源：重庆晚报
市长黄奇帆介绍重庆公租房建设等有关情况 重庆晚报记者 毕克勤 摄
昨天下午，我市公租房第二次摇号配租在重庆国际会展中心进行，通过公开摇号成功配租15188套，这批房源今年年底前将陆续竣工交付。至此，我市公租房配租家庭达到3万户，惠及群众近10万人，公租房保障量居全国前列。
昨天的摇号实行全程电视直播，接受市民监督。摇号配租的结果，将在重庆公共租赁住房信息网、华龙网及重庆晚报进行公示，也可拨打114查询。
市领导黄奇帆、陈雅棠、凌月明、杨天怡和公租房申请人代表、承租人代表参加了摇号配租。
通过审核的申请人全部进入本次摇号配租
据介绍，截至5月20日，通过审核的申请人共26137户，全部进入本次摇号配租。其中：主城区户籍的住房困难和无住房家庭11327户，占43.3%；大中专毕业生新就业人员4095户，占15.7%；进城务工和外地来主城工作人员10715户，占41%。
昨天摇号配租的房源有：鸳鸯“民心佳园”6514套，大竹林“康庄美地”4617套，华岩“民安华福”2864套，西永“康居西城”837套，蔡家“两江名居”356套。因申请“民心佳园”单间配套、两室一厅和三室一厅的申请人较多，为最大限度满足申请人需求，此次摇号拿出了该小区相应户型的全部房源。对于在工业园区附近的蔡家“两江名居”和西永“康居西城”，部分户型能够完全满足申请人的需求，因此按1∶1的比例提供了相应户型的房源。
今年有10万套公租房摇号配租，年内还会进行若干次摇号配租
市长黄奇帆说，去年全市开建了1300万平方米公租房，今年将竣工交付1000万平方米，折合住房差不多17万—18万套，其中10万套年内将通过摇号进行配租，剩下的7万—8万套在开发区周边，直接提供给园区内的农民工住。今天是第二次摇号配租，年内还会进行若干次摇号配租。
黄奇帆说，去年以来，重庆按照国家加大保障房建设的要求，推出双轨制住房体系改革，60%—70%城市居民通过市场化的商品房解决住房问题；30%—40%的城市居民由政府提供保障房解决住房问题。按照重庆主城建设1000万人口城市的目标，政府提供的保障房差不多要300万—400万套。这里需要特别指出的是，政府提供的保障房分为两类，一类是实物分配安置性保障房，比如危旧房、城中村、棚户区拆迁安置房，近些年重庆享受安置房的居民大概有100多万；另一类就是公租房，重庆要建4000万平方米，按20平方米/人计算，可以解决200多万人的住房问题。现在，重庆就按照这个构想在全力推进。
黄奇帆说，重庆3年内要建4000万平方米公租房，去年建了1300万平方米，今明两年还要各建1350万平方米。截至今年4月底，今年应开工的1350万平方米，40%已开工，预计到9月底，会全部开工。今年全市要建保障房49.6万套，其中公租房21万套，廉租房17万套，剩下的10来万套是各类安置房。今年全国要建保障房1000万套，这样，重庆会占到5%。
总之，重庆市政府对老百姓的庄严承诺3年内建4000万平方米公租房；对中央政府的庄严承诺今年建49.6万套保障房，一定会兑现。
重庆的公租房有5个特征：规模比较大，服务对象明确，出租价格比较合理，配套比较好，永远姓“公”
黄奇帆说，重庆的公租房有5个特征：一是规模比较大，将覆盖20%左右的城市居民，投资将超过1000亿元。二是服务对象明确，主要是三类人：城市住房困难的原住民，新生代的大中专毕业生，进城打工的农民工。由于服务对象明确，符合实际，彰显人性，使摇号配租也富有效率。三是出租价格比较合理，租金比普通商品房出租要便宜40%—50%，一套50平方米的公租房每月只需500元左右，也许有人说自己花500元也能租到一套50平方米的房子，但这个房子的品质、小区环境是无法与公租房相比的，大体上公租房每月的租金不会超过承租者每月家庭收入的1/6。四是配套比较好，它有三个集聚概念：首先是公租房建设与产业发展区相结合，公租房小区一般建在产业发展区边上，出了厂区、开发区、保税区，就到了公租房小区；其次是公租房小区与商品房小区互相集聚交叉；第三是公租房小区的配套设施比较全，学校、医院、商业零售网点等一应俱全。五是重庆公租房永远姓“公”，永远保持公益性，重庆市将公租房与教育、文化、卫生、城市基础设施等一同视为政府提供的公共服务，采取封闭运行的原则，公租房不能转租，买下来以后又要卖的，不能当商品房卖，只能按当时的公租房管理价格加利息由市公租房管理局回购，这样就能杜绝任何发横财谋暴利的机会。
重庆公租房建设资金有保障
由于重庆公租房建造的量特别大，其建设资金能否保障也倍受关注。黄奇帆对此也作出回应，他说，重庆公租房建设需要上千亿的投资，其中政府出资300多亿元，这是不准备回收的，来源有三块：一是中央财政补助100亿元；二是地方政府税收支出100多亿元；三是公租房建设所需3万亩地的征地动迁成本100多亿元。另外就是向社会融资700多亿元，这700多亿元一年利息大概40多亿元，4000万平方米公租房的租金基本可以平衡；同时，4000万平方米的公租房相应有300万平方米左右的商业配套，就按每平方米1万元来卖，可以平衡300亿元；此外，租公租房住的人总有一部分想把房子买下来，按30%的比例来算，又可以回收300亿元—400亿元。两方面加起来就可以还掉700多亿元的本金。
黄奇帆说，随着国家对公租房建设支持力度的加大，银行对公租房建设的贷款一路开绿灯。考虑到今年银行资金抽紧，而公租房建设可以通过其他渠道融资，市政府考虑将公租房银行贷款的额度尽量留给社会工商企业，使全市工商经济和城市化、工业化能够更好地协调发展。 据重庆日报
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