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发布时间:2011年04月18日 17:12 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
新华网上海4月18日电（记者叶锋）上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生18日在此间参加第四届“民生访谈”时表示，一系列房地产调控政策的效果正在显现，房价快速上涨的势头暂时被压制住了；但目前市场还处在胶着、相持阶段，调控的主要任务是“坚持住”。
统计数据显示，3月上海新建商品住宅价格环比上涨0．2％，比2月下降0．9％；同比上涨2．0％，比2月下降0．8％；二手住宅价格环比上涨0．4％，与2月持平；同比上涨0．5％，比2月下降1．5％。部分新开楼盘的销售均价已明显低于此前市场预期，高房价出现松动迹象。
不过，刘海生表示，调控仍处于进行过程中，从今年1月出台“国八条”、上海出台“沪九条”细则至今也不过三个月，成交量明显下降，这不是很多人不想买，而是选择暂时观望。
统计数据显示，今年1－3月上海商品房销售面积371.28万平方米，同比下降23.5％；其中商品住宅销售面积305.55万平方米，同比下降24.6％。
“现在社会上已有一些舆论在说调控有效果了、房价下来了、可以放松了，对此应保持警惕。”刘海生说，上海将继续严格执行限购、限贷等政策，同时确保住宅有效供应，大力推进保障性住房建设，“调控一定要坚持下去”。
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