明清古宅从农村卖进城市 揭秘其运作流程(组图)

　　和一般的古建筑生意不同，西宅村的古宅中间商往往将老房子整体收购过来，图中的这座古宅占地达四五百平米，不但有精美的雕刻，还带着古戏台。

收购来的古宅大多雕饰精美，经常能见到这样的上品

　　在东阳市歌山镇西宅村，有块1万多平方米的场地，没有名字，远离省道，然而，走进里面，却处处是雕梁画栋，飞檐翘角。

　　只有少数行内人士知道，这里是一个特殊的“大卖场”，专门集散、修复、出售木制古宅。

　　作为一条利润丰厚的利益链的中转站，这里一头连着江南农村的破败古宅，另一头连着大中城市的光鲜买家。

　　古宅交易政策空白

　　专家：这是一种恶性循环

　　商人：赚钱、保护两不误

　　古宅交易如此活跃，它的合法性也受到了质疑，义乌市文物普查办一位负责人向记者表示，非文保单位的古建筑是可以自由买卖的。

　　“上了年代的老房子，一般提倡原址保护，但如果其周边的历史风貌已经改变，而且古建筑也受到了破坏，村里在维修资金又存在困难的情况下，买卖后进行异地保护也是一条可行的方案。”

　　这位负责人说，古建筑买卖如此活跃，主要是国家对这方面的管理体制不够健全，这需要文保、规划、国土和建设部门的相互协调，“我还是建议原址保护起来的，但现实有许多无奈。”

　　东阳市文物办主任陈荣军也表示，在非文保建筑这块，目前政策还是一片空白。

　　陈荣军说，很多遭变卖的老房子已经达到了申请文保单位的条件，“但由于人们意识不强，加上老房子大多是共有的，本身又破旧了，就低价出让给村里，最后几经转手，这是一种恶性循环。”

　　陈荣军至今仍对“三余堂”遭变卖感到痛心，“我收到消息，买上驱车赶过去，到村里时已经在拆了，我找到村里，但村里坚决要卖，我也无能为力啊。”

　　而在买家张祝安看来，买卖老房子一来可以起到保护作用，二来能从中获取金钱上的利益，“有些老房子，荒废在那里，既没人住也没人修，与其烂掉，不如我们对它进行再加工，这也是一种异地保护。”

　　这是浙江最大的 “古宅集散地”

　　走进西宅村的这个“集散地”，一座已经修葺好的清代庭院矗立在门口，面积有近千平方米，它的周围，是几座相对小一些的旧庭院，四五百平方米左右，正在修葺中。

　　房子四周，堆满了各种古建筑的“零件”，成捆的椽子用铁丝扎着，石柱、石板、木料则到处都是。

　　院子里十几位工人无一例外都在忙活，他们有不同的分工——雕刻、木工、绘画、油漆、石料……修葺一座古宅的所有环节，在这里应有尽有。

　　“有些冬瓜梁坏掉了，就要重新做一个，有的雕花坏掉了，雕工就要补上去，然后照着原来的颜色打旧。”一位正在搬运木头的工人指着一座老房子告诉记者，这些都是从乡下收来的，“这个不算太旧，清末的，买过来几十万吧。不过，这扇门特别值钱，补好之后，光中间一组雕刻就能卖一两千。”

　　记者数了数，在这块场地里，共有八九座老房子正在修葺，同行的义乌市收藏家协会副会长俞峰告诉记者，华东地区不敢说，至少在浙江，这个场子是最早、最大的。