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发布时间:2011年02月20日 20:12 | 进入复兴论坛 | 来源：中国广播网
中广网北京2月20日消息（记者赵巍）据经济之声报道，春节之后，大批白领和外来务工人员的回流，使得北京住宅租赁市场进入旺季，而受新的"国八条"和限购令政策的影响，从去年年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后迅速放大，北京房租价格持续攀升，使城市租房客陷入几多纠结。
在各方聚焦中，"京十五条"在兔年的北京楼市放了一个大炮仗。纳税满5年以上的外地人才能买房的规定，显然为节后租房高峰再来了个"火上浇油"。受政策影响，不少人转买为租，客观上增加了不少租房需求，表现在租金上，则是房租呈上扬趋势。
朱小姐是一家报社的编辑，在北京有着稳定的工作，固定的收入。最近她和丈夫刚领完结婚证，两个人本来和朋友合住，现在打算自己租一套一居室。但最近房租价格的暴涨，让朱小姐伤透了脑筋。她认为，房屋中介对租金的炒作是主要原因。
朱小姐：我觉得中介每天都在出房源，他很机动的，他就接着政策往上抬价。如果着急租，一定会接受这个价格的。我觉得他的价格和他房子的条件是不匹配的，不想做冤大头。现在正好是新的政策一出来，各个房屋中介就闻风而动，上涨不仅仅是和需求增加，也和中介在炒有关系。
在北京有一套房子出租的刘先生是体会不到朱小姐的烦恼的，作为房东，这几天他正有意上调租金。不过，涨多少，什么时候涨，他要看看别人的动静再说：
刘先生：你总得要住吧，租房价格肯定要上来。所以我决定要涨。但是，我不做牵头的，我得看看大家的动静。我可以等。
北京房地产交易管理网的网签数据显示，2月上半月北京全市租金均价为2965元/月/套，与1月上半月2811元/月/套相比，上涨了5.48%，与去年2月同期的2608元/月/套相比，大幅上涨了13.69%。"我爱我家"的一位工作人员告诉记者，随着房屋租赁旺季的到来，加上新政策的催化，可以想象，近期北京房屋租赁价格涨势还将继续凶猛。
我爱我家房屋中介：咱们这边四十来平米2500的都找不到了，基本上起步都是2700或者2800了，新小区以前三千五六，现在是四千多了。房租现在涨势凶猛。
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