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发布时间:2011年01月21日 09:03 | 进入复兴论坛 | 来源：京华时报
昨天，在市人代会新闻发布会上，市住建委新闻发言人秦海翔表示，本市将鼓励机关及企事业单位等社会单位利用自有国有土地建设公共租赁房。今年，本市将新增商品房供应10万套，特别是增加中低价位中小套型商品房投放量。同时，本市继续执行住房“限购令”。
另据了解，北京近期将出台办法，降低保障房准入门槛，这意味着更多家庭可享受到保障房。
>>供地单位拿地建公租房 职工有望优先配租
秦海翔表示，本市除政府组织建设、收购公租房房源外，鼓励机关及企事业单位、高校、科研院所等社会单位利用自有国有土地建设公租房，鼓励产业园区建设公租房向园区内企业职工出租，鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建公租房。目前已有部分国企和社会单位开建公租房，如燃气集团已建起自己持有的公租房。
单位自建的公租房如何分配，市住建委相关负责人透露，目前初步想法是，这类公租房房源并非只针对该单位职工，也将对社会开放，只是该单位申请职工优先配租，不过前提是该职工必须符合本市公租房准入标准。对于租金标准、向谁缴纳等问题，该负责人并未透露。
此前，本市曾出现单位自建房，这与单位建设公租房有何区别？秦海翔称，二者不是同类概念，但未进一步解释二者区别。
有专家表示，由于历史原因，一些机关企事业单位，如高校、科研院所等持有国有土地未开发，其不少职工属于“夹心层”。鼓励这些单位自建公租房，可以将这些土地资源利用起来，增加公租房数量，减少保障房供地压力。对这些单位的职工优先配租，使单位拿地建房更有积极性，也利于“就近上班”，减少交通压力。不过该专家强调，此类公租房的分配必须公平，因其土地为国有，是公共财产，其配租职工必须符合公租房准入标准，住房保障部门必须对其进行严格审核，在配租后也要跟踪核查，避免成为单位的“福利房”。
>>申请限价房将降低门槛 公租房申请将扩军
“今年将有1万套公租房实现配租。”市住建委主任隋振江在两会期间表示，首批配租的公租房在亦庄，第一批公租房配租就将打破户籍限制。目前市住建委正研究非京籍申请人申请细则，其中包括工作年限、缴租方式等。
记者从有关部门获悉，因公租房配租对象打破了户籍制度，且面向刚毕业大学生。本市保障房申请门槛将调整，扩大保障范围。
据记者了解，保障房申请门槛降低办法已在制定中，很快就会出台。其中限价房中30周岁的年龄准入标准将降低，家庭总资产额度将提高。公租房还打破了户籍限制。
根据目前规定，申请公租房的人员必须满足三房(廉租房、经适房、限价房)条件。限价房准入门槛的降低，意味着未来作为保障房主力的公租房门槛将降低，更多刚毕业的大学生和产业园区工人将住进公租房。
今年公租房潜在供应量6万套，申请者能否跨区选房，就近上班？有关负责人透露，公租房租金不同，本身就存在跨区选房需求。但目前公租房选房仍按户籍分配，暂不能跨区选房。对于未来可能出现的需求，住房保障部门已开始调研。
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