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发布时间:2011年01月16日 04:26 | 进入复兴论坛 | 来源：广州日报
广钢传统工业韵味十足。记者庄小龙摄（资料图片）
临江地块或价值318亿元 部分厂房将变身工业遗址
业内不少专家认为，白鹅潭经济圈地块的价值已超过了南沙亚运板块。如果白鹅潭经济圈发展态势良好，长远会有较大投资升值空间。
本报讯 （记者耿旭静）记者昨天获悉，按“退二进三”计划，广钢将于2015年前搬迁完毕。目前广钢搬迁具体规划及搬迁后地块的最终规划仍未出台，但其土地增值已备受关注。按估算，临江130多万平方米地块或价值318亿元。
1月10日，广钢股份重组方案公布，将卖壳给电梯企业广日集团。广钢有关人士告诉记者：“到今天为止，广钢白鹤洞厂区还在正常生产，24小时运作。具体的搬迁方案还在制定中，届时将通过职工大会讨论通过后实施。”
业内人士透露，目前“广钢环保搬迁项目”即宝钢湛江钢铁项目正报发改委待批，尚未批复。根据广州市“退二进三”计划，广钢被列入“第三批”搬迁计划，2015年底前必须完成搬迁。
《白鹅潭地区控制性详细规划》明确，老工厂中属于近代工业遗产和有代表性的工厂将进行保护，变身成工业遗址或创意产业园，以广钢、广船、广纸为代表的部分大型厂房在此列。
职工：
舍不得52年老工厂
广钢于1958年建厂，至今已有52年，它已成为很多老工人生活不可分割的一部分。据悉，广钢搬迁后员工将由广钢集体安置，涉及职工约8000人。
“听说要搬迁，说了好几年了，也不见动静。什么时候搬迁，怎么搬迁，我们职工还没听说具体的方案。”职工李叔略显惆怅：“从19岁到这里工作，看着广钢一步步成长起来，很不舍得。”
李叔是广钢子弟，其父母是第一代广钢人，之后子承父业，他们兄弟四人都进了广钢，一干31年。这里有着儿时在体育场和影剧院里的记忆。但搬总归是要搬的，广钢对环境的污染决定了其最终道路。
对此，李叔一方面表示理解，另一方面也为自己的未来发愁：“我们这批没文化的工人，据说要早退。本来一个月2200多元的收入，可能早退后钱更少了，家里还有一个读高中的儿子要供养。”
居民：老邻居走了喜忧参半
广钢鹤平小区正对广钢厂区，每到东南风起时，都会遭到灰尘的“迎头痛击”。不管擦得多干净，没多久，窗边的家具上又会落下一层土。如果广钢能够迁建到全部采用环保技术的湛江，彻底消除了污染源，会给周边居民乃至广州市民带来实际的好处。
作为一个大型国企，广钢内医院、学校、体育场、电影院、食堂一应俱全，俨然是一个小型社会。广钢搬迁后，污染少了，但以往可以享受的广钢配套设施也可能成为历史，让不少居民在高兴之余也有点遗憾。以前他们病了到广钢看病，闷了到广钢体育场玩，不爱做饭了到广钢食堂去打饭……广钢体育场馆和影剧院在广钢的门口，非常醒目。有人推测，这些将来可能跟随广钢厂区进行整体规划，或卖或拆，都有可能。
地块：最终规划尚未出炉
广钢股份和广日集体重组之后，土地还是保留在广钢。广钢白鹤洞厂区就位于珠江边，与广船国际为邻。据测算，广钢地块的价值将高达318亿元。“搬迁后广钢地块的最终规划还未出炉，到底将来用来做什么，我们也不清楚。”广钢集团内部人士说。
去年11月5日，广钢股份停牌重组，《白鹅潭地区控制性详细规划》（下称白鹅潭规划）同时审议通过。该规划让广钢135万平方米的工业用地拥有了商业开发的属性。此地块由广钢股份于1996年买下，账面成本为4843万元，即每平方米价格仅为35元。
白鹅潭规划总面积为35.11平方公里，处于芳村鹤洞的广钢股份生产用地被整体包含在了白鹅潭规划之中。业内不少专家认为，白鹤洞周边的价值已超过了南沙亚运板块。如果白鹅潭经济圈发展态势良好，长远会有较大投资升值空间。如果搬迁后，广钢白鹤洞厂区兴建楼盘，如此大量的土地一旦上市，将带动芳村的房价。
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