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新华网福州6月24日电（记者郑良）福州一市民为谋取租金利润，将一套三房两卫的套房改建为六房六卫出租，房屋改建后严重影响了邻居生活，该市民被告上法庭。福州市中级法院近日对这起案件作出终审判决，被告人限期拆除违规改建的卫生间及排水管道。
原告郑某介绍说，2011年3月起，被告人卢某将自有的一套位于7楼、近140平方米、三室一厅一厨二卫的单元房改造成六房六卫六厨，防盗网也砌成12分墙当房间，严重影响位于6楼的郑某的生活。郑某于2011年3月下旬发现卢某的装修行为后多次向相关部门反映无果，遂诉至法院，请求判令被告拆除改建的卫生间及排水管道，恢复到原构造的两卫一厨的使用功能。
法院现场勘查查明，卢某将其住宅改建成六室六卫，其中一间卫生间位于郑某住宅朝北厨房饭厅上方，一间卫生间位于郑某朝北卧室上方，一间卫生间位于郑某客厅上方，另二间卫生间位于郑某朝南两卧室上方，另外一间卫生间在郑某主卧室卫生间上方，未发现卢某改建有六个厨房。
法院审理认为，根据我国《民法通则》等法律规定，相邻关系相互毗邻的不动产所有人或使用人在不动产利用过程中，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。合法的相邻权应受法律保护。被告人卢某在装修其房屋时，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通风、采光等方面的相邻关系。
法院指出，卢某将没有防水设施的房间扩建为五个卫生间并铺设下水管道，违反了住房城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，且根据社会善良风俗判断，改扩建的卫生间所产生的排水、噪音等已足以对原告的生活环境及消费心理造成严重影响，已构成对被原告相邻权的侵害。
法院判决：卢某应拆除位于郑某住宅饭厅上方、卧室上方、客厅上方的5间卫生间及排水管道。
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