北京首例新婚法分房案宣判女方分房要求被驳_新闻台

因是外地人没有北京户口，房产证上只有丈夫一人的名字。现在丈夫要求离婚想独占该房，为此荆女士起诉到法院，要求法院确认自己对房屋的共有产权。昨天，记者获悉，丰台法院依据新“婚姻法司法解释三”，认定涉案房屋应当属于丈夫的个人财产，判决驳回荆女士的诉讼请求。这也是最高人民法院发布《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》后，本市首例相关案件。

　　妻子要求房屋共有

原告荆女士回忆说，她与李先生于2006年8月16日登记结婚，婚后双方于2007年1月按揭购买了一套经济适用房，总价40万元。买房时，她没有北京户口，丈夫李先生有北京户口。由于涉案房屋只能由有北京户口的人购买，他们在办理房屋产权过户登记时，只记载了李先生的名字，荆女士的名字未能记载。

荆女士称，买房时她和李先生共同支付了首付款，共同贷款，后来，两人以家庭的共同收入偿还贷款本息至今。如今，李先生提出种种理由想和她离婚，且拒绝在房产证上署上她的名字，具有独占房产的意思。为了维护自己权益，她请求法院确认自己对涉案房屋的共有产权。

　　丈夫称房屋父母出资

被告李先生不同意荆女士的说法。李先生说，涉案房屋首付款是自己的父母出资的，该房屋登记在其本人名下，是对他个人的赠与，他从未多次提出离婚。李先生认为，根据新“婚姻法司法解释三”有关规定，涉案房屋应认定为夫妻一方的个人财产，他要求驳回荆女士的诉求。

为了证明自己的说法，李先生请来自己的母亲出庭作证。作为证人，李先生的母亲说，是她主动要求给儿子李先生买房，她和老伴陪着儿子儿媳一起去看的房，她总共给了儿子17万多元用于购房。荆女士不认可证人李母的说法，她表示婚后购房其父母也出资了，购房款中还有夫妻共同的存款。

　　■法院判决

　　房产归丈夫个人所有

丰台法院认为，涉案房屋是荆女士和李先生在婚姻关系存续期间购买的，但购房首付款系李先生的母亲支付，房屋产权登记在李先生名下，根据新婚姻法司法解释三的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。涉案房屋应当属于李先生的个人财产，原告荆女士要求确认为夫妻共同财产，法院不予支持。

不过，法院指出，由于在购房过程中所支付的税款及之后的房屋贷款，是原被告利用夫妻共同财产支付，故如果以后原被告出现离婚情形，离婚时房屋所有权人应当给予另一方补偿。据此，法院判决驳回荆女士的诉讼请求。

【新婚姻法面面观】

新《婚姻法》引发保单加名专家：不“保险”

昨日，记者从佛山本地的保险公司了解到，佛山近日出现夫妻保单加名增多现象。对于这种做法，保险公司业内人士提醒，投保人更改受益人不需知会原受益人，因此，即使现在在另一半保单上加自己名字也不一定“保险”。

专家释疑婚姻法新解:房租应算夫妻共同财产

新解第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。吴晓芳对此解释说，由于房租收入在收入过程中存在经营的因素，与夫妻双方的主观努力有一定关系，因此不能视为资产自然增值，所以房租收入应是夫妻共同财产。

专家解读婚姻法新解释明确净身出户防“闪婚”

女方如果出资对房屋进行了装修，装修款也相应地融入了房屋的价值中。根据民法的添附理论，房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分，离婚时对房屋价值进行评估时，也当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例，给未取得房屋的一方以相应的补偿。

别误读婚姻法新解释房产证一个名也是共有

就笔者了解，对于新解释的此类解读不在少数，多数人甚至是许多媒体都认为新解释对家庭不动产在夫妻离婚时的分配有了重大的变化，导致处于家庭经济地位相对弱势的一方在法律上也失去了保障。这实在是对新解释的一种误读。

专家称同居不受法律保护不适用《婚姻法》新解

　赵三平律师介绍说，李先生与延女士的同居行为不是事实婚姻，那么他们在同居期间置办的共同财产，就不是夫妻共同财产，而是一般共同财产。在分割一般共同财产时，像家具和房屋，相关发票或产权证上写的谁的名字，就归谁所有，另一方没有所有权。