（黄晖/制图）

　　恩怨纠葛、跨国割喉命案、产权归属，这些关键词交集在一起，让泉州市区一套价值100多万元的170多平方米豪宅的去向变得扑朔迷离。昨日，记者从泉州市中级人民法院了解到，豪宅产权案的二审结果仍未出来。

　　产权是自己的却无法入住

　　豪宅位于泉州市区某高档小区，面积近170平方米。现今，房产证上登记的名字是陈先生。2009年9月24日拿到房产证后迄今，近两年时间内，陈先生并没住在房屋内一天。

　　2009年12月24日，陈先生将李先生和王女士告到丰泽区法院。李先生和王女士是夫妻关系。

　　在诉状中，陈先生说，2009年，自己向许女士和阿伦·施·敏多沙(音译，以下简称阿伦)购买了该套房屋，并取得产权证。接收房子时，却发现屋内住着李先生夫妇，陈先生要求他们搬离，却遭到拒绝。为此，他要求法院判令李先生夫妇将房子交付给他，并赔偿4000/月的房屋占用费。

　　法院追加施先生、许女士、阿伦参与到案件诉讼中。施先生是晋江市人，许女士和阿伦夫妇均在菲律宾。

　　王女士称，他与施先生签订有房屋租赁协议，租赁期到2012年2月15日，系合法承租。自己与陈先生并不存在任何合同关系，产权纠纷是陈先生和施先生之间的事情，与自己无关。

　　惨遭割喉两凶手被判刑

　　奇怪的是，施先生的妻子姚女士手里却有该套房子原来的产权证和钥匙。施先生认为，这房是其弟弟用命换来的。原来房子背后有一起发生在菲律宾的血案。祖籍晋江的施文读在菲律宾惨遭割喉，头部几乎与躯干分离。

　　2007年，一份判决书，对这起割喉案进行了详细叙述：2005年3月，李伟将(石狮市人)在石狮因非法持有枪支犯罪被关押期间，手下黄成德、郑伯乐、阿兵等三人在菲律宾马尼拉市因涉嫌非法持有毒品被关押，李伟将联系身在菲律宾的施文读帮忙，并给施两部汽车和一百多万比索用于处理此事。当年11月15日，李伟将刑满释放后回到马尼拉，怀疑黄成德等人被关押是施文读买通当地警察陷害的。李伟将的好友阿伦因欠施文读赌债无法偿还，多次向李提出要将施杀死。

　　当年11月30日晚11时许，李伟将、姚丰、阿伦、黄成德等人与施文读等人喝酒唱歌。次日凌晨2时许，他们将施文读扶上阿伦的轿车，在途中杀了施文读。

　　2009年，安徽省高级法院终审判李伟将有期徒刑10年，判姚丰有期徒刑15年。

　　这边交接房屋那边挂失产权卖房子

　　为何阿伦也要将施文读置于死地呢？李伟将在对警方的供述中称，阿伦欠了施文读几千万比索赌债。阿伦就将泉州的一套住房折价人民币100万元抵给了施文读，并把房产证和钥匙拿给施文读，但还没有办过户手续。

　　2005年12月13日，菲律宾当地的报纸《商报》报道了阿伦欲出逃时被抓捕的消息。消息称，阿伦承认他用一套住宅、两辆车等还清了欠施文读的债务。

　　法院查明，引起争议的房屋系阿伦和许女士夫妻共有财产。

　　丰泽法院开庭审理陈先生一案时，施先生申请刘先生、王某、姚女士等人出庭作证。刘先生和王女士是夫妻关系，姚女士是施先生的妻子。

　　刘先生作证称，阿伦管王某叫姨母，阿伦办理房屋产权时，王女士帮垫了部分费用，阿伦没及时归还，因此房屋的产权证一直由王保管着，房屋钥匙也由王某代管。2005年11月初，姚女士要求王某将产权证及钥匙交给她。王某向阿伦夫妻征询意见。阿伦夫妻同意将钥匙及产权证交给姚女士。当月4日，王某和姚女士办理了交付手续，王某当场致电阿伦夫妻，得到他们的确认。

　　姚女士作证称，2005年年底，施文读从菲律宾致电给她，称阿伦拖欠他债务未能偿还，欲将一套房屋转让给他，要求她找王某要产权证和钥匙，接管房子。

　　然而，令施先生一方始料未及的是，阿伦的妻子许女士在2009年间将该房屋卖给陈先生。

　　施先生通过房管部门查到，阿伦一方于2008年通过挂失原来房产证的方式，重新补办了产权证，于2009年间将房屋以80多万元的价格卖给了陈先生。

　　据相关资料显示，阿伦目前还在候审中。

　　一审：仅抵债意思未转移所有权

　　丰泽法院认为，陈先生购买了房屋，并取得了产权证。几名证人的证言存在一些矛盾的地方，尚不能证明房屋已转让给施文读。即使阿伦夫妇与施文读之间曾有以房抵债务的意思表示，但该房屋的对价双方并未确定，且涉案房屋的产权尚未过户到施文读名下，即抵债的意思尚未得到实际履行。施先生未能提供充分的证据证明该房屋所有权转移给施文读，应承担举证不能的不利后果。

　　法院一审判李先生和王女士必须搬出该房屋。

　　上诉：已经抵了债再去买卖无效

　　施先生不服判决，上诉至泉州市中级人民法院。他认为，弟弟施文读被杀后，父母亲有权继承该房屋的权利，而这房屋是当初阿伦抵债给施文读的，法院应确认陈先生与阿伦夫妇的房屋买卖合同无效。

　　近日，中院开庭审理此案，但还未宣判。

　　记者从某中介获悉，这套房屋的市场价升值到150万元左右。(东南早报记者黄墩良文/图)