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发布时间:2010年11月04日 09:55 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
据国家统计局公布的数据显示，在从2000年－2009年10年的时间内，全国房地产企业一共购置占地面积近33亿平方米土地，而在这10年内全国房地产完成土地开发面积仅有近21亿平方米，这意味着仅仅这十年出让的房产开发土地，就被房地产开发企业雪藏了近12亿平方米。（11月2日《中国经济周刊》）
囤地，一直被认为是房价上涨的主要推手之一，媒体和公众也有过热烈的分析和议论，有关方面也曾经提供过开发商囤积土地的情况。但是，实际情况与有关方面提供的情况相差实在太大。试想一下，10年中开发商从市场或其他渠道获得的土地，1/3多被囤积了起来，只有2/3不到用于实际开发，商品房市场供应能不紧张吗？供需矛盾能不尖锐吗？房价能不上涨吗？
12亿平方米，按照容积率3来计算，这些土地可以至少建成36亿平方米的住房。实际上，又有多少开发商在建设过程中是按照这样的容积率建设的呢？如果容积率达到这样的水平，房价必定高得出奇。而即便按照3的容积率来测算，依据国家有关部门普通住房标准90平方米计算，也可以至少建成4000万套商品房，解决至少40万个家庭的住房问题。房价还会象今天这样上涨吗？
很显然，开发商如此囤积土地，不仅是造成市场供需矛盾尖锐、房价快速上涨的主要原因之一，也是造成政府土地供应紧张、耕地保护压力加大、建设用地计划短缺的重要原因之一。
可是，面对开发商的大量囤地，有关部门的执法不仅没有对开发商的囤地行为形成约束和制约，反而成了开发商的“挡箭牌”。因为，公众虽然知道开发商都在囤地，也觉得囤地的问题相当严重。但是，有关部门提供的数据却并没有那么严重。所谓的打击囤地，更多的是“狼来了”，并没有真的形成实际行动，导致开发商根本不在乎政府的吆喝，不在乎政策的权威。
既然统计部门比较清晰地提供了开发商囤地情况，那么，有关部门将如何作出反应呢？所谓的不会爽约、严格问责、卫片执法等能不能在这12亿平方米的囤地中发挥作用呢？政府的权威会不会在这些囤地面前再一次丧失呢？特别对那些国字号开发商大量囤地，政府职能部门在执法过程中，会不会变成“哥俩好”呢？
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