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图为高档别墅深业·塞纳湾外景。 资料图片
广东河源市东源县部分群众近日举报说,该县数年前以公益事业用地名义征地1200余亩的“县城生活服务区”,如今却建起了国家明令禁止的独栋别墅群,每套别墅平均售价600万元以上,最高达6000万元。东源县是广东省16个扶贫开发重点县之一,目前尚有78个省定贫困村4万余人正努力脱贫。令人惊奇的是,这些违法独栋别墅居然获得当地规划部门盖大红公章“护驾”“放行”。
贫困县争创天价“楼王”
东源县高端楼盘,近年扎堆出现。沿着宽阔的越王大道向县城前行,深业·塞纳湾、万绿春天、宝晟城等“高端大盘”渐次排开,气势非凡。这些“同城豪门”在规模档次、促销手段上你争我逐、竞争激烈:投资额动辄18个亿甚至50个亿,这厢刚推出“买房送黄金”豪礼,那边立马打出“买联排送奔驰,买独栋送宝马”广告。
在这场楼市“德比大战”中,由深业集团有限公司开发的深业·塞纳湾引人注目。
相关资料显示,该楼盘一期容积率仅为0.4,号称是整个河源市“唯一纯法式风格别墅大盘”。穿过中央矗立一尊仿巴黎“河神喷泉”精美雕像的广场,来到一个法国风情的城堡式建筑,就是售楼中心。销售人员告诉说,深业·塞纳湾一期6月初开盘,有246套别墅,分A、B、C、D四种户型,前三种户型为独栋别墅,共50套,其余是联排别墅。二期规划为水晶宫造型,主要是独栋别墅。
深业·塞纳湾的高端体现为高昂的售价。销售人员说,B型别墅位于人工湖边,也叫栖湖独栋,有停靠游艇的码头,赠送花园面积超大,每套别墅的建筑面积500多平方米,售价约900万元。就是位置不算很好的C型,每套建筑面积400平方米左右,售价也接近600万元。
深业·塞纳湾最大亮点,还是那套令人咂舌的“楼王”。售楼人员说,“楼王”是A型别墅,王者至尊,仅此一套,建筑面积900多平方米,内部装修超级豪华,售价6000万元。
“新华视点”记者现场看到,在环湖而建的一大群独栋别墅中间,“楼王”个头明显比其他别墅大一倍,湖畔除了人工码头外,还有一个私家游泳池。“楼王”装修工程已接近尾声,走进去,里面金碧辉煌,穹顶天花板绘有彩色壁画,大理石罗马柱十分气派。工地负责人告诉说,这个“楼王”是他装修过的最复杂、最麻烦的一套房子,几十号人白天晚上加班,都干了半年,光线条就用了140多种,全手工制作。一根大理石圆柱不算人工费,光原料成本就要2万多元,基本装修加上家具等软装,装修总价格超过1500万元。
2003年以来,国家多次发文严禁建设别墅。东源县城建规划局有关负责人说,深业·塞纳湾修建独栋别墅,肯定是违法的。
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