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刚刚过去的这个双休日，南京仅一家楼盘开盘推新。在7月商品房高成交的带动下，南京楼市库存一路下跌，截至昨天下午6点，南京可售商品房跌破4.6万套，为45394套，创下年内新低。
昨天，位于城北的大发燕澜湾开盘加推32套新房源，主力户型为122平方米的三房。由于中小户型市场认可度较高，该楼盘因此根据户型不同给出的优惠幅度也不同，160平方米以上的大户型最高优惠可以达到86折，优惠的幅度比较大，而160平方米以下的户型最高优惠是94折。均价约为每平方米12300元。昨天中午11点半，32套房源共有8套被认购。
7月创新高的成交量以及8月推盘量的减少，让我市房源库存锐减。截至昨天下午6点，来自网上房地产数据显示，南京目前可售房源为45394套，为今年的最低值。
据了解，去年12月，南京楼市商品房到达了5.3万套历史最高峰值，今年5月库存量跌至4.8万套，但6月初随着楼盘上市量的增多，库存一度又再次达到5.3万套。7月开始，库存量急剧下滑，仅用1个多月，库存就跌至45394套。
“虽然创了新低，但整体库存还是偏高。”业内人士分析指出，高库存之下楼市不可能出现大涨行情，但值得关注的是，目前这批库存房源中以中大户型房源为主，近期热销的中小户型房源库存不足，这类房源将可能出现小涨。
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