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中新社香港8月10日电(记者 江家岱)香港特区政府10日宣布调低全年经济预测，由之前的1－3%调低至1－2%，主要因欧债危机导致外贸出口持续下滑。当局警告称，香港楼价上半年飙升11%，成交量已出现急剧萎缩，下半年存在下行的风险。
香港上半年实际本地生产总值(GDP)按年仅微升1.1%；经季节性调整，第二季GDP环比下跌0.1%，货物出口同比下降3.7%，成为拖累经济增长的主因。其中，输入往欧盟的出口同比急跌12.2%，跌幅相比首季扩大2.5个百分点。
香港特区政府经济顾问陈李蔼伦表示，全球经济下行的风险正在逐渐增大，欧债危机有进一步恶化的趋势。香港作为细小开放型经济体，全年外贸形势不容乐观，最好情况是与去年持平。但是，本地需求仍然为经济增长提供了重要缓冲，私人零售消费、旅游和基建将持续保持可观的增长。
统计显示，在继续保持全民就业(失业率：3.2%)的前提下，收入最低的十等分全职雇员收入实际上升6.4%，私人消费开支按年实际增长3.7%，投资开支进一步上升5.7%。内地访港旅客6月同比激增30%，第二季整体上升24.5%，成为支持香港零售市场的“主力军”。
就在经济维持低迷的同时，香港楼价却半年急升11%，4年累计上涨58%，整体住宅售价相比1997年的历史高峰超出16%。按类别分析，去年12月至今年6月间，中小型单位均价同比飙升11%，相比豪宅高出3个百分点。
对此，陈李蔼伦表示楼价升幅主要集中于2至4月，近期已趋缓，成交量也急剧下降至6月的5900宗，相比3月高峰萎缩一倍。她强调，楼市泡沫风险仍然存在；随着外围经济可能进一步恶化，下半年楼市存在下行风险。她提醒所有有意置业的人士谨慎评估综合风险，当局会密切留意市场的变化。
她续称，前2年香港住宅市场呈现严重的供不应求，年均供应量仅1万个单位，远低于每年2万个单位的需求。港府预计，未来3年可提供65000个住宅单位，是自2008年以来的最高水平，其中六成是中小型单位；未来数月就可额外提供7000个单位，有助于舒缓楼市供求失衡的情况。(完)
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