北京长安街沿线建成19座屋顶花园弥补绿地不足_新闻台

国家博物馆屋顶绿化。本报记者戴冰摄

首发大厦屋顶花园。本报记者戴冰摄

　　有效弥补城区绿地不足生态效益高于景观改善

　　长安街沿线建成19座屋顶花园

　　从空中俯瞰，长安街全无钢筋混凝土丛林的感觉。昨天，记者从北京屋顶绿化协会获悉，东起四惠通惠家园，西至石景山中铁建大厦，长安街沿线建筑的屋顶已建成大大小小19座空中花园，总面积达123840平方米，空中绿化带雏形初现。

　　傍晚时分，通惠家园的居民照例在小区中心花园遛弯儿，4.7万平方米的绿地蝴蝶翻飞、归鸟成群，让他们几乎忘记脚下人潮涌动、列车奔驰的四惠地铁站。小区东端地势最高的一片花园，就位于蜂巢设计工作室上方，孩子们在雪松、柏树、紫藤架之间追逐的同时，透过天窗还能看到下面有工作人员在楼内穿行。

　　再往西眺望，华贸中心和国家博物馆的屋顶为京城奉献了两片大绿地，总面积分别为3.2万平方米和2.15万平方米。不同于通惠家园绿地的园林设计，这两处屋顶绿化属于简式草坪，不供人观赏游玩，只有工作人员定期上到楼顶进行养护。考虑到地处天安门中心区域的特殊地理位置，国家博物馆屋顶花园整体图案设计方正平直，显得庄重肃穆，但屋顶周围和天窗四周种植八宝景天，形成高低错落的层次空间。

　　长安街沿线其他规模较小的屋顶绿化，分布在北京电视台、京伦饭店、国贸中心、王府井百货、新东安商场、交通部、市政协、公安部、中组部、复兴医院、海洋局、石景山区政府等地，多为简式草坪，也不乏温馨精致的花园，在寸土寸金的市中心发挥出巨大的生态功能。

　　从1983年第一座空中花园在长城饭店建成至今，本市屋顶绿化面积已拓展至120万平方米，其中享受市财政专项补助建设的屋顶绿化试点工程总计79.4万平方米。补贴项目中，草坪为主的简式屋顶绿化219处，共计61.4万平方米；花园式和简花园式绿化59处，共计18万平方米。

　　与最初摸索阶段相比，长安街沿线屋顶花园的景观已经极大丰富。在王府世纪停车楼，总面积2500平方米的空中园林让所有参观者惊叹：喷泉、云杉、瀑布、华山松、小型温室、球体灌木……地面园林的主要元素都被搬到了楼顶，俨然一座小型植物园。

　　经过多年绿化美化，北京城区可开辟的绿地已经非常有限，大面积增绿面临巨大的拆迁成本。“一望无际的秃屋顶，占到北京城市面积近60%，屋顶绿化和垂直绿化，将有效弥补城区绿地不足。如果俯视、平视、仰视都是绿色美景，都市人的压抑感将极大缓解。”北京屋顶绿化协会会长谭天鹰表示。

　　根据北京“十二五”时期园林绿化发展规划，五年内将完成屋顶绿化、垂直绿化100万平方米，而且每认建一平方米屋顶绿化可折算3株义务植树任务。

　　释疑

　　屋顶花园深藏楼顶给谁看？

　　在市中心发挥巨大生态功能

　　长安街沿线屋顶绿化规模可观，绝大多数市民却并不知晓。

　　“我天天打天安门过，从来没听说有什么屋顶大花园。”在东长安街上班的小戴细细打量国家博物馆和公安部的楼顶，没发现花园的蛛丝马迹。“这样藏着掖着，普通人饱眼福都没机会，干吗花大钱在楼顶种花草？”他认为，还是地面绿化景观实在、养眼，还能增加市民休闲空间。

　　记者了解到，目前北京屋顶绿化具备花园休憩功能的并不多，且多数由机关、单位、学校拥有，供内部人士使用，面向普通市民开放的屋顶花园只有红桥市场、通惠家园等少数几处。

　　如此不亲民，为何还要大力推广？

　　“屋顶绿化更重公益性，景观价值、使用功能与生态效益、环保价值相比，次要得多。”谭天鹰表示，尤其那种不能进人的简式草坪，完全是在为北京环境生态做贡献。

　　去过首都机场T3航站楼停车场的人应该深有体会，虽然车进车出流量极大，但楼内在盛夏时节也感觉不到热浪翻滚。“跟北京西站停车楼比，温度至少能低5摄氏度。”经常迎来送往的荣先生感叹。为T3停车楼披上隔热毯的，就是屋顶大面积草坪。

　　屋顶绿色植被可吸收70%至85%的太阳辐射热，抑制城市热岛效应的作用无可争议。通常，夏天黑色沥青屋面温度能高达83摄氏度，表面光滑的混凝土屋面温度可达48摄氏度，而有植物栽培的屋面温度仅为30摄氏度。

　　在北京，平顶楼房的顶层夏天酷热难耐，如果种植草坪，室内温度可下降4至6摄氏度，顶楼将成为宜居楼层。世界环境保护组织称，城市建筑的屋顶绿化、立体绿化达到70%以上水平，暑天气温将下降5摄氏度，冬季气温则可上升2摄氏度，热岛效应自动解除。

　　多数人想象不到的是，屋顶绿化截留雨水还能减轻城市排水系统的压力。北京城市空间大面积硬化处理后，每逢大雨降临，难以渗漏地下的雨水涌向排水管网，经常因排水不畅导致立交桥下严重积水。

　　数据显示，花园式屋顶绿化可截留雨水64.6%，简式屋顶绿化可截留雨水21.5%。如果屋顶绿化大面积推广，投资扩建排水系统的高昂代价会降低很多，这在欧美发达城市已经得到印证。因此，德国多年来都将屋顶绿化补贴纳入雨洪管理体系，超过70%的排水费征收与宅院硬化有关。

　　另外，在PM2.5备受关注之际，屋顶绿化抑制二次扬尘的功效也不容轻视。据市园林研究所专家测定，花园式屋顶绿化平均滞尘率为31.13%，简式屋顶绿化平均滞尘率也达到21.53%。

　　探访

　　屋顶绿化未必更费水

　　耐寒抗旱品种成主打

　　站在国博楼顶嫩绿柔美的草坪上，紫禁城的金碧辉煌尽收眼底。但2万多平方米的空旷屋顶感觉不到暑热逼人，三七、八宝、佛甲草、德国景天织就的“绿毯”已经吸走绝大部分阳光辐射。

　　草坪上，微喷系统竖起一排排细水管，雨雾般润物细无声的浇灌，比普通喷灌耗水量要小得多。草坪两侧高约40厘米的屋顶天窗，四周也被景天裹上了厚密的草垫子。“景天极耐旱，相比地面普通草坪，节水至少20%。”七彩园林国博工程项目负责人关发臣介绍，景天草坪还成功经受了低温大风的考验，不用裹上防寒罩就能安然过冬。

　　首发大厦总面积5600平方米的屋顶花园则是近年来新建成的大型复式花园。油松、紫薇、石榴、丁香、海棠、鸢尾、月季、牵牛花等数十种植被将花园装点得色彩缤纷、错落有致。除了没有高大乔木，花园内的亭台楼阁移步换景，与地面园林并无差异。

　　“这些都是精心筛选的抗旱品种，也是大众化、耐寒品种，很适应北方屋顶的生存条件。”首发绿化公司工程部部长关超介绍。记者注意到，花园内没有普通草坪的踪迹，同样以最耐旱的景天类植物为绝对主力，三七景天、八宝景天、佛甲草、垂盆草、太阳花、萱草在骄阳下生机勃勃。

　　负责浇水养护的园丁王师傅告诉记者，这座屋顶花园并不费水，灌木隔天浇一次，景天草坪两三天才浇一次。此前，他参与过世博园主题馆屋顶绿化工程，颇有养护心得：“水量控制要精确，多了保绿素会流失，少了又浇不透。”

　　不过，相对于简式草坪，复式屋顶花园的耗水量肯定会更高。因此，必须配套实施高效节水的滴灌、微灌甚至痕灌系统。

　　虽然只有10厘米至50厘米厚的覆土，这座屋顶花园施工标准非常严格。在普通防水层上方，加铺了防植物根系穿刺的特殊防水层；再往上铺设具有一定孔隙和承载能力的塑料蓄排水板，便于及时排除多余水分；排蓄水层上再铺聚酯无纺布作过滤层，防止土壤堵塞蓄排水板空隙；最后一层才是按比例调配的轻质种植土。为严防屋顶渗漏，花园施工前还进行过48小时蓄水试验。

　　焦点

　　高成本难养护不再成瓶颈

　　施工安全有待把关

　　高成本、难养护曾是制约北京屋顶绿化推广的难题。

　　据测算，简式草坪每平方米造价约200元至300元，复式屋顶花园则造价不菲，一般在每平方米500元至1500元。以总面积2000平方米的屋顶花园为例，造价动辄超过百万元，自然很少有开发商愿意掏腰包。

　　与地面园林相比，屋顶花园更需要精心养护，须防止植物生长过于茂盛而导致根系刺穿防水层，浇水防虫害方面对养护工人的专业程度要求也很高。另外，冬季防冻和防火成为屋顶花园的较大负担。以首发屋顶花园为例，乔灌木植被过冬必须裹上双层防寒围挡，节日期间遇燃放烟花还要为围挡喷水并派专人值守。

　　记者了解到，早些年，北京好不容易建成的多处屋顶绿化，甚至出现第一年景色宜人、第二年成片枯萎、第三年弃之不管的怪圈。

　　为提升屋顶绿化积极性，北京从2007年开始推行财政补贴政策，花园式屋顶绿化每平方米补贴100元至150元，简式草坪每平方米补贴50元至100元，每年还会有相应养护补贴。

　　“以国博屋顶草坪来说，政府补贴能覆盖一半建设成本，后期养护成本则基本上能全覆盖。”关发臣认为，资金和养护已经不是瓶颈，屋顶绿化推广较慢还是多数人环保意识欠缺，自己欣赏不到就懒得去做。

　　根据去年发布的市政府29号文，今后建筑层数少于12层、高度低于40米的非坡屋顶新建、改建公共建筑，竣工时间不超过20年、屋顶坡度小于15度的既有公共建筑，都应当实施屋顶绿化。

　　“北京屋顶绿化的春天到了！”谭天鹰对一系列屋顶绿化的强制与鼓励措施欣喜不已。令他担忧的是，随着屋顶绿化大面积推进，建设施工的安全把关面临极大挑战。

　　不同于普通园林，在屋顶上实施绿化有较高的专业门槛。除掌握防根穿技术外，还必须充分了解建筑结构与安全，尤其要具备楼顶荷载测量、加固改造、防水处理等专业技能。但时至今日，屋顶绿化施工单位只能拿到园林部门认可的资质，还没有争取到政府相关部门的培训并进行质量把关。