西湖文化园控规被调整公共绿地面积减少4公顷_新闻台

　　(调整后，公共绿地面积减少4公顷，咸嘉湖旁或将建150米高楼；解决西湖文化园公园建设融资困难。)

　　红网长沙5月1日讯（潇湘晨报滚动新闻记者向佳明）调整后，公共绿地面积减少4公顷，咸嘉湖旁或将建150米高楼；解决西湖文化园公园建设融资困难。

　　这几天，岳麓区长房西城湾小区里张贴了一张规划公示图，按照这个规划，未来不久，该小区南面将修建三栋楼房，其高度将“不超过150米”。规划中还明确说，调整后，小区不远处的西湖文化园公共绿地面积将减少4公顷。

　　这引发长房西城湾小区不少居民的不满，不少居民表示，当时购买这里的房子，就是看中从窗外能俯瞰西湖文化园的美景，而一旦这些高楼建成，将直接该小区的视线。

　　西湖文化园规划调整，湖边将建高层建筑

　　4月28日上午8时许，长房西城湾小区居民伍欣出门办事，发现楼下入口处粘贴了一张规划调整公示图，而头天晚上回家时，还没有这张公示图。“按照公示图，我们房子的南侧将修建三栋150米的高楼，对我们小区影响非常大。”伍欣说，这么高的建筑的肯定会影响小区的采光。伍欣说当初买房时，长房西城湾的均价要比周边楼盘高千元左右，因为看中这个楼盘可以直接俯瞰西湖文化园的美景才购买的。

　　另一位居民李移方则认为，一旦这三栋房子建成，将加剧咸嘉湖路的交通拥堵状况。李移方说，每到周五、周日的下午，咸嘉湖路上的车辆长队几乎排到隧道口，一旦这三栋商住楼建成，拥堵将更加严重。

　　对此，小区居民、网友“子弹打不完”在微博上向长沙市交警支队官方微博进行了投诉。4月30日晚，长沙交警官方微博回复：“法律规定城市建设项目必须进行交通评估，这种评估交警部门只是其中的职能部门之一，也不是简单地结合某一个因素就可作出的。作为交警，我们有着与你一样的担忧。”

　　规划调整，公共绿地面积减少4公顷

　　在长沙市规划局官方网站上，记者找到了这份公示。

　　公示中说，规划调整的理由是“为促进西湖文化园公园建设，解决融资困难修改规划。”

　　按照公示的规划图记者发现，岳麓区西湖文化园控规中有两个地块拟调整，官方冠名为北部地块和东部地块。

　　北部地块位于咸嘉湖北侧龙王港与咸嘉湖路之间，其中两个小地块用地性质为行政办公用地，原规划容积率不大于1.5，建筑密度不大于25%，建筑高度不超过24米，绿地率不小于30%；一个小地块用地性质为公园绿地，原规划容积率不大于0.05，建筑密度不大于5%，建筑高度不超过5米，绿地率不小于90%；一个小地块的用地性质为二类居住用地，原规划容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，建筑高度不超过18米，绿地率不小于40%。

　　调整后的规划将四个小地块整合为一个地块，用地性质全部调整为商住综合用地，容积率不大于9.0，建筑高度不大于150米，建筑密度不大于35%，绿地率大于40%。

　　同时，规划中位于咸嘉湖东侧的滨湖路也将进行调整，这条区域次干道将以滨湖路施工图东侧道路红线线形为准，西侧道路红线向西偏移36米。

　　此外，原本位于咸嘉湖东南角、靠近枫林路的一级消防站也将被调整至龙王港以北位置。

　　经过这番调整，西湖文化园的绿地将减少4公顷。

　　长房西城湾业主拟集体申诉

　　公示图贴出来了，但让长房西城湾居民伍欣奇怪的是，这张公示图只贴在3栋和4栋楼下，其余楼栋没有粘贴。公示书中说，公示期限为4月5日至5月5日，但业主们均表示，在28日上午之前，他们并未在小区里看到这个公示。

　　伍欣认为：“他们肯定知道，这么做会引起业主反对，所以选择在放假前来小区公示。”

　　4月29日晚，在长房西城湾业委会负责人的召集下，该小区140余位业主代表在小区里开会商讨对策，旁边的西湖丽景小区也有业主代表参加。会议从当晚8点一直开到10点多，业主们达成了一致意见，并拟定了《反对意见书》。

　　意见书中说，在岳麓区西湖文化园建设高楼，其道路、指标和绿地几项要求都不满足，特别是在岳麓山风景名胜区规划区内、在咸嘉湖防洪堤边建近150米高楼，不仅不合理，更是违法违规行为。意见书认为，对西湖文化园控规的调整是违法违规行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《风景名胜区管理条例》、《岳麓山风景名胜区保护条例》等多部法律法规。

　　业主们打算联名向规划局和长沙市政府申诉，预计今日会将《反对意见书》送往有关部门。