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房价松动迹象日益明显 房地产调控已进入"攻坚战"

发布时间:2012年04月30日 20:16 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网呼和浩特4月30日电

  一次性付款优惠5%、房款最高优惠7.3万元、送家电……“五一”小长假来临,内蒙古呼和浩特市许多楼盘纷纷加大促销力度。此外,近期广州、北京、重庆等城市优惠促销、下调售价的楼盘也越来越多。

  业内人士分析认为,当前房地产调控已进入“攻坚战”阶段,应在稳定和优化的基调下抓好政策落实,推动房价理性回归和市场“软着陆”。

  降价促销已成普遍现象

  连日来,记者深入到一些楼盘采访,发现近期房价松动的迹象越来越明显。

  4月29日,呼和浩特市“中海·凯旋门”楼盘推出一批房源。据销售人员介绍,开盘促销期间客户最高可享受7万多元的优惠,而且开盘当日认购指定房源还可再优惠1万元,此外还赠送室内花园、阳台50%的面积和飘窗,地下车位售价也由13万元降为9万元。

  “房价确实松动了。”内蒙古大学城市与房地产研究中心主任梁荣说,呼和浩特市近期一些楼盘的开盘价低于预期,部分楼盘打折和送家电、装修、面积等各种优惠测算下来,优惠幅度估计在5%到10%。

  在北京、广州、重庆,近期优惠促销、下调售价的楼盘也很多,而且有从郊区向城区扩展的趋势。比如在广州市,楼盘降价促销已经成为普遍现象。

  广州中原房地产中介服务公司研究一部副经理瞿中奇介绍,现在广州市的楼盘不分区域和档次都在优惠或降价促销,开盘价低于预期的项目也很普遍。其中,售价下调幅度最大的“金沙洲”楼盘,起价从每平方米1.3万元降到了1万元以下。去年市场一枝独秀的南沙区,个别楼盘的起价甚至只有每平方米0.5万元左右,这在去年是没有过的。

  “成效正在显现。”重庆市国土资源和房屋管理局市场处处长文星介绍,自去年1月28日物业税试点以来,重庆高档楼盘访客量下降了30%到50%。去年1月28日至年底,重庆主城区高档商品住房成交均价为每平方米13638元,较试点前下降了7.1个百分点。

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