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羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生刘闻妍报道：龙年新春的楼市，未见龙腾虎跃的气息，反倒像进入冬眠的蛇。与往年大年初一都有楼盘开门迎客不同，今年到了年初三，才有个别楼盘启市。春节头五天，广州楼市仅成交11套。另据某网房产统计，1月19日至1月25日，全市一周才成交住宅213套，比此前一周的557套骤减超过一半。
楼市寒冬并未因龙年新春而“冲喜”。据某网房产截取阳光家缘数据统计，广州今年春节长假前两天（1月20至21日）共成交79套住宅，成交均价12707元/㎡，与2011年春节长假前两天（去年1月31至2月1日）成交310套、成交均价13614元/㎡相比，分别下跌74.5%和6%，呈现量价齐跌态势。
单盘方面，不少楼盘均有大幅优惠，其中位于金沙洲的元邦明月金岸共成交8套，排名楼盘成交榜第二，网签均价仅为11089元/㎡，远低于金沙洲板块其他楼盘14000元/㎡的报价。
从区域看，番禺、增城分别成交26套、21套，占据区域成交榜前两位；而从化、越秀、黄埔等多个区域出现零成交。据了解，从化2012年取消入户政策后，成交量大跌，春节期间，从化不少楼盘并未开盘迎客。
百多楼盘打折新盘推迟开售
记者发现，今年春节多数楼盘活动热度高、促销力度大，各种优惠远多过去年，但由于目前楼市观望气氛浓厚，加上天气较为寒冷，楼盘现场人气不如去年春节。
应对冷淡的市场需求，部分开发商春节卖力打折促销，番禺、增城两区是新春期间打折优惠楼盘最多的区域。
据搜房网数据监控中心统计，春节前后共有123个楼盘有打折优惠。
碧桂园凤凰城在新春期间推出“限时签约优惠”活动，推出精选单位洋房总价减5万-20万元。荔湾区流花湖畔的富力君湖华庭新春期间再推120-261㎡大宅，均价24000元/㎡起送豪华装修，优惠幅度近6000元/㎡。
不过，春节毕竟不是传统楼市热销的节点，面对冷淡的楼市需求，多数开发商采取审慎态度，不少新项目的开盘甚至放慢脚步。
据搜房网数据监控中心统计，广州有33个项目原拟在2012年1月推出。但至26日为止，真正开盘的项目不足半数，不少项目将推迟到2月开盘。
有业内人士表示，传闻春节后广州微调限购政策，针对不同区域性、人群结构、套型结构实行差别化限购，将对楼市产生不小的刺激作用。
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