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省十一届人大五次会议昨举行第一场记者招待会。 记者杜江摄
省十一届人大五次会议昨日举行首场记者招待会 省住房和城乡建设厅厅长透露——
本报讯 （记者廖银洁）昨日下午，广东省十一届人大五次会议召开首场记者招待会，省住房和城乡建设厅厅长房庆方、民政厅厅长刘洪、人力资源和社会保障厅厅长欧真志一起接受媒体提问。
去年楼市“寒冬”声一片，但不少市民还是觉得买房贵，房庆方预计，由于国家对房地产市场的调控方针不变，房价下调趋势有可能进一步发展。在住房保障方面，他透露，今年将新开建10.84万套公租房。“我们要像建香港公屋一样来建，如果太大，他住得太舒服就不想退了，不利于循环。”
预计房价今年还会降
据房庆方介绍，去年1~11月全省商品住宅均价是7607元/㎡，比前年上涨了7.54%，涨幅收窄2个百分点，全省21个地级以上城市房价都在年度调控目标之内。
未来房价趋势如何？他说：“从去年的第四季度开始，商品房价格就有下调的趋势。由于国家对房地产市场的调控方针还是不变的，因此我本人估计，这种趋势还可能进一步发展。当然，由于市场是由供需双方来决定的，因此我也不好具体说是调到哪里去。作为政府来讲，希望保持市场的健康和相对平稳。至于在调控过程之中有点波动，有点上升或者下跌，我认为是正常的，我们也不希望它是大起大落的。”
去年保障房完工1/3
房庆方说，今年将新建保障房14.39万套，其中新增公共租赁住房10.84万套，今年2月份省里就要将14.39万套保障房任务分配到各个市。
有媒体提及，去年广东保障房开工数量很多，但完工和分配的还比较少；企业给员工定向分配的比较多，分配给中低收入家庭的还是比较少。房庆方回应说：“去年全省开工33万套保障房，完工了大概1/3左右。去年全省登记在册的7万多户都分配完了，这些是低收入的。”
如何保障公平？房庆方指出，住建部门会对各个市保障房的完工率和竣工率进行督查，而且要尽快投入使用。
公租房
“面积要小不能‘太舒服’”
目前正在征求意见的《广东省住房保障制度改革创新方案》在记者会上也引发热议，尤其是其中关于公租房建设的标准和准入要求。
房庆方表示，《方案》将于一季度正式出台，各个市也会拟定符合本市的方案来推动，广州和中山已确定作为试点城市。保障房建设将实行“按需登记、政府主导、轮候解决”的方式。
房庆方说，租金要参考市场价格来确定，可能会比市场低一些。“比如市场10块钱一平方米，我们还是收10块钱一平方米，但政府补给你5块钱或者几块钱，根据收入来确定一个线。比如到时你的小孩参加工作了，收入有变化了，政府就不补了，这样有利于退出，有利于循环使用。”
为什么面积要控制在40㎡以下？房庆方称：“我们也鼓励30平方米以下的。像香港那些公屋，有些只有十几二十平方米，60平方米一套绝对是上限，主要是让这些困难群体家庭条件改善之后及时退出，房子能够循环使用。如果太大，住得太舒服就不想退了。”
今年“缺工”还是100万
年年春节广东都闹民工荒，今年情况如何？广东省人社厅厅长欧真志在记者会上表示，按照预测今年春节期间广东将缺工100万人左右，大致与去年持平。
新最低工资标准尚未定
欧真志说，按照国家“十二五”规划纲要，要求每年都要适当提高最低工资标准。“今年的最低工资标准怎么提大家都很关注，去年10月份我们就开始调查研究。我们还在考虑方案。”他说，新最低工资标准何时出台还没有时间表。
编制社会组织三个目录
今年的《政府工作报告》再次提出，要创新社会组织登记管理办法，放宽准入限制，同时加强社工队伍建设。这方面的进展如何呢？
省民政厅厅长刘洪透露，目前民政厅正跟有关部门在进行研究，希望出台三个目录。一是编制政府向社会组织转移职能的目录。二是编制政府向社会组织购买服务的目录。三是编制社会组织目录，明确具有资质条件才能承接政府转移职能和购买社会服务的组织，要求三类以上社会组织才能承接政府转移的职能。
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