人民网北京1月12日电（记者 魏倩） 国家统计局今日公布的去年12月份宏观经济运行数据显示，居住类价格同比上涨2.1%。其中，12月份住房租金价格上涨2.9%。

　　在政府一系列楼市限制政策调控下，2011年全国房价终于稍有下降，成效初显。近期多个城市表态2012年将继续实施限购政策，加上呼之欲出的房产税，《经济半小时》调查显示，69%的人认为房地产2012年走势将会是小幅下行的趋势。近期中国房地产指数系统（CREIS）显示，去年12月十大城市综合指数（新房）平均环比下跌0.11%，跌幅较上月减少0.27个百分点。

　　与之相应，房屋租赁交易量和租金去年一路升温。根据今日官方宏观经济数据，12月份全国住房租金价格“逆市”上涨2.9%。链家地产1月4日发布的《2011年北京租赁市场年度报告》显示，2011年北京房屋租赁市场成交平均租金为每月3280元，年度涨幅为13%，不过相比上年涨幅明显回落。

　　同时有数据显示，2011年北京租赁成交量首次突破200万套，较2010年和2009年分别上涨了24.5%和79.7%，租赁成交量创下历年之最。

　　对于房屋租赁市场，由于流动人员活动周期以及夏季高校毕业生离校租房，一般每年春节后两个月以及8月前都为租房旺季，年末市场一般较为冷清。

　　但相比官方公布的租金上涨数据，北京有房屋中介机构却表示目前租金算是一年中较低之时，并称如想换房现在比较合适。

　　“1月末大家过完春节都回来了，两居室租金就没有3500元以下的。要找房还是年前比较好”，北京中天置业房屋中介某顾问称，他手头现有的一套两居条件为中等装修、全套家具，租金3300元/月，在刚出北京东三环的位置相对便宜，他坦言，是打算在年前把手中的“房子清了”。

　　另一家中介链家地产某顾问也表示年末房屋租金有所下降，但幅度不大，“大概降100-200块吧，年末租房市场都这样，不过相比去年同期还是上涨”。

　　根据北京中原市场研究部去年12月末数据，北京二手房租赁市场12月呈现量稳价跌局面。原因在于，临近年尾北京租赁需求偏低，12月份租赁供需比为2:1，许多区域租赁房源充足，面临“有房无市”的情况。

　　另外，年末是租赁周期的低谷期，价格环比也应声回落；同时，由于买卖市场低迷，可租可售房源增加，租金同比上涨幅度不高，房多客少也增加了议价的几率和空间。