上海首批公租房明年2月入住三居月租约3300元_新闻台

　　东方网记者刘华宾12月29日报道：今天上午，上海首批市筹公共租赁住房项目之一华泾馨宁公寓举行项目供应推介会。记者从现场了解到，本次面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦五区供应总计2900套公租房，其中一居室月租金约为1694-1896元，二居室月租金约为2533-2772元，三居室月租金约为3033-3311元。

　　2900套公租房面向5区供应

　　馨宁公寓项目位于徐汇区华泾镇，总建筑面积379361平方米，容积率2.5，绿化率37%，小区内住宅区块建筑面积约35万平方米，其中公共租赁住房建筑面积约17.3万平方米；地下地上车位600个；配套公建区块建筑面积约2.6万平方米。

　　记者了解到，本次推介的馨宁公寓公共租赁住房共计2900套，其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。一、二、三居室套型建筑面积分别为42平方米、62平方米和75平方米左右。板式公共租赁住房为主力房型，每户前留贯通天井，以入户阳台连接凹廊，解决南北通风问题。

　　馨宁公寓周边交通便捷，居民可选择近20条公交线路，靠近轨交3号线龙漕路站、1号线锦江乐园地铁站。小区三公里内建有华泾幼儿园、长桥小学、上海第二中学、新加坡国际学校等十几所中小学校，附近还有大华医院、长桥街道社区健康中心等医疗资源，小区东侧在建1.6万平方米商业将于2012年下半年竣工。

　　三居室月租金最高3311元

　　馨宁公寓运营方上海地产保障住房投资建设管理有限公司相关负责人表示，馨宁公寓按照“略低于市场租金水平”的原则，在综合专业评估机构的评估结果、项目周边租赁住房纳税申报信息、房地产交易中心租赁备案信息基础上，结合不同户型、楼层、朝向等调节因素，确定了每套住房租赁价格。其中，一居室的建筑面积约为40.24-42.43平方米，月租金约为1694-1896元；二居室的建筑面积约为61.58-63.27平方米，月租金约为2533-2772元；三居室的建筑面积约为74.67-78.24平方米，月租金约为3033-3311元。

　　目前，运营单位对2900套公共租赁住房进行了全装修，并配置生活必需的家具及电器设备，电话、网络、有线电视进户，租客完全可以拎包入住。

　　最快明年2月有望正式入住

　　馨宁公寓项目运营方表示，本次推介的公共租赁房面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工（职工家庭）出租。申请对象（单身申请人或申请家庭中的主申请人）应当同时符合以下条件：具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上；与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

　　供应标准方面，馨宁公寓项目以套为单位出租，单身职工可安排一套一居室，职工家庭可安排一套一居室或二居室；单位集体承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

　　据悉，馨宁公寓公共租赁住房准入资格申请审核以及分配供应工作以区为主开展。目前，各相关区公租房运营机构已设立窗口启动咨询接待，符合条件的单位和职工可向单位所在区的公租房运营机构提出咨询和申请，先接受单位集中申请，再接受个人单独申请。受理结束后，各区将对申请对象是否具备准入资格开展审核，并组织公开选房活动。预计签订租赁合同及正式入住将在明年2到3月间展开。