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本报讯 开发商的资金链有多紧？南京市住建委近日公布了一组数据，根据该市91家重点开发企业自我诊断的资金状况，目前资金链正常的企业仅27家，资金链紧张和偏紧的64家，资金缺口合计29.89亿元。其中，最小的资金缺口1378万元，最大的超过了7亿元。
年关将近，资金压力的巨大使一批开发商不得不打出“降价旗”。而到11月28日，南京可售房源量已高达52386套，对市场而言，不降已经不灵。
365网尚数据监控中心抽取了南京全市8大片区101个楼盘样本进行分析。结果显示，其中18家标本房价出现明显下滑。虽然江宁仍有4家房价出现不同程度的上调，但已不能影响江宁乃至南京整体房价走势。整体来看，11月南京房价下跌了0.95%，整体跌幅创今年最高。
从调查来看，江北位居房价下跌之首，房价整体下跌1.59%。
河西房价下降1.54%，位居全市房价下跌第二位。
仙林房价下降了1.44%。城南房价下跌了0.93%。江宁房价下跌了0.9%。11月，江宁不少楼盘直接降价销售，有楼盘均价下调500元/平方米，部分特价房的房价已低至“6”字头。城北房价则下跌了0.27%。
素来价格坚挺的城中楼盘，似乎也没有在这轮降价风中幸免，平均房价下跌了0.77%。不过相对周边房价而言，城中区位的稀缺性，还是决定了这一板块的房源总体抗跌性较强。
研究人士认为，下半年以来，南京楼市不乏以打折、特价等方式出现的暗降现象，而从11月开始，楼盘喊降已更为直接。但是，当下市场观望情绪仍十分浓厚，明年一季度前，市场销售仍难破冰。
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