陈光标推"九折卖房" 评:让利并非有想象般高调_新闻台

　　中广网北京11月27日消息据经济之声《天下公司》报道，陈光标高调慈善的行动又有了新的版本，他公开表示，为响应国家控制房价的号召，他要按5年前的价位再打九折的价格，出售在北上广等地投资的房产，试点卖房首先在南京进行，消息一出引来数万名网友报名。昨天（26日）晚间10点多，陈光标更新了他的新浪微博，以视频和文字的形式详细说明了卖房的操作事宜。

　　不过陈光标这次和房产有关的高调慈善，过程还是相当曲折的，不但质疑的声音有增无减，而且在网络上经历了几次删改的过程。

　　22号晚，江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长陈光标发出微博，“我有想法将五年前在南京、上海、北京、海口、广州、深圳、大连等地投资的商务办公楼、门面房和商品住宅，共计约两万平方米，按当时购置价格的九折出售。”这条微博随即又删除，惹来众多争议。网友对此反应不一，有人急着报名买房，有人质疑，有人怀疑陈光标是否因为资金出现问题急着套现或趁机做秀。

　　第二天（23日）上午，陈光标发出第二条微博，名为《关于响应国家房产调控及删微博原因》，表示“说到做到，做不到等于放屁”，并解释删微博的原因不是后悔说过的话，而是“昨晚发了不到十个小时就有数万人在邮箱里留下了证件及联系电话来报名，让我有了足够的选择对象”。他还公开承诺，“请网友放心，标哥不会卖给任何一个关系户，一定会首选那些有社会责任心的买家”。他认为自己的做法是一种创新型慈善。

　　24号，第二条微博也被删掉。有网友感慨：“标哥你可以低价卖你的房产，但你救不了这个疯狂的楼市。”接着就是26号晚间的这份非常详尽的《陈光标出售个人房产的招标方案》，算是一个最终的解释。但不知道截止日期之前还会不会有变化。

　　一个因高调做慈善而闻名的话题人物，突然宣称将以超乎常理的价格去抛售自己的房产，事件最易引发的联想不外乎炒作、作秀之类老调。除了质疑，肯定还会有猜测。在陈光标看来，这些猜测无非是，陈光标这是干嘛呢？是不是资金链断了？对此，陈光标胸有成竹的予以否认。

　　陈光标：大家不用担心我的资金链断了，请网友朋友们相信，大家都知道陈光标是个企业家，是个慈善家，是中国环保低碳第一人，请网友朋友们相信，凭陈光标的智慧、智商，陈光标的企业资金链永远会断。

　　陈光标表示，在自己微博低价售房的消息传出后，他的亲戚朋友，甚至公司职工的亲戚朋友都纷纷打来电话要求通融，但是他表示：买房者必须是有南京户口并且为国家和社会做出特殊贡献的人，包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范、国家科技进步一等奖获得者等。

　　陈光标补充说，因为自己买房时是全款支付，所以此次买房者也必须全款购买，不可分期付款。对于买房者的资金来源，他考虑可以通过公检部门进行调查。

　　符合条件的人可以在陈光标的新浪微博报名，报名截止日期为2011年11月30日，希望报名的人在“微博回复”中注明姓名、有效身份证号、联系方式以及个人情况说明和购房理由。陈光标表示，这样公布出买房者的信息后，符合条件的报名者投票超过80%且无任何违规行为的才会卖。

　　另外，在所有情况都符合之后，进行过户并进行公证，过户后的房产不得买卖或转让，发现违反，陈光标表示自己有权按照出售价格原价回购。

　　如此之多的限制要求，那如果没有人符合怎么办？陈光标希望大家不要把目光过多的关注在细枝末节上。

　　陈光标：从此，我也希望我们广大网友朋友们的眼睛关键不是盯着，陈光标房子卖不卖，卖给谁，谁来买，这个不重要，当然我承诺的一定会做到，卖给谁，谁来买，当然这两天也在征求广大网友和朋友的意见，怎么样的公开。

　　在此前一些公开的言论中，陈光标不止一次将自己低价售房与国家对房地产市场的宏观调控进行呼应，并不厌其烦解释此举与引导中国楼市健康发展的关系。

　　陈光标：我就是想传递一个信号，房地产该降，国家已经采取措施了，我们有责任感的房地产企业应该行动起来，那些囤积很多房地产朋友们还有那些炒房团手上有库存房子的朋友们应该抓紧出手了，只有形成这样的共识，国家房地产的调控目标才能真正实现，才能让更多的百姓获得福祉。

　　舆论认为，以原价再打九折的价格出售自己拥有的房产，陈光标此举也许是想为降房价带个好头。但是，对于当前的楼市，以及高昂的房价来说，显然是杯水车薪，简直就是在大海中滴入一滴水。可以说，陈光标此举对于楼市的触动并不大，对于降房价，也不会起一点作用。许多看客冷眼旁观陈光标的高调慈善，认为是在看一场拙劣的表演。而陈光标却乐此不疲，他对自己的高调慈善做法是相当满意的。

　　陈光标：只要是拿出了真金白银来帮助那些需要帮助的人，不管是高调还是低调，我认为都是可以的。有些人当他用一个手指指向别人的时候，同时有三个手指指向自己，首先问问自己做了哪些好事，做了哪些善事，再去指向别人。陈光标高调这么多年来，真金白银的去帮助了七十多万的贫穷老百姓，我感觉到帮助别人，心里面特别快乐，真的乐在其中，我认为有了不同的思想观念这是正常的，但是我敲锣打鼓最重要的目的就是来唤醒更多的人的灵魂与良知，去做好人，做善事，我会综合性来听取方方面面的意见，怎么样把慈善做得更好。

　　北京大学中文系教授孔庆东，态度鲜明的表示支持陈光标的善意炒作，并对网络上和媒体上对标哥的质疑声音表达了强烈的不满。

　　孔庆东：陈光标的炒作再次证明了炒作分好的和坏的，好的炒作就应该支持，人家是牺牲了自己的利益来炒作，你如果觉得这是不好的话，你如果觉得这是骗人的话，那你试试。你把你们家的房子按五年前的价格卖你干不干？我觉得陈光标他不管怎么说，获得名也好获得利也好，人家能够把名和利拿出来为大众服务。

　　张春蔚：首先我觉得慈善本身是想把钱给到最需要救助的人，这是我觉得慈善最重要的一点，其次慈善也不是高调的让对方拿出一部分钱来就可以达到的。而我们现在看到来买陈光标房子的这些人，起码要有近千万元的资产的话，那我就觉得他们真的是需要慈善的人吗？还是说他想选择一批什么样的人跟他站在一起。换句话而言，在我看来，我更关心的是如果陈光标转行的话，他至少可以朝着三个领域去做，第一他可以是中国最好的广告商，因为他太了解舆情和舆意在哪里了，其次我觉得地产公司应该给他一个特别的位置，因为他非常知道地产营销的侧重点在哪里，比如他现在给到底的价格，估计全中国的地产商谁都不敢给，他告诉你五年前的成交价还要打个九折，这可能是中国人做梦都想要的底价格，但是有哪个地产商就敢把底拿出来呢？从目前来看，我们发现只有地主，有余粮的地主，说我愿意拿五年前的房价跟大家打个九折，做个朋友来宣扬我的善举。

　　主持人：一套房子如果全款的话，即使按照五年前的价格，也是一个百万左右的级别，不知道具体的面积怎么样，如果是一个三居室的话。

　　张春蔚：我看到数据好像有的是千万级的。

　　主持人：有千万级的，那么对于很多工薪阶层来说，一下子一个家庭拿出几百万、上千万的钱去买房子，而且是全款很难。

　　张春蔚：我最近一段时间一直在看房地产，我也看了很多楼盘，北京凡是过千万的楼盘只要谈到全款，对方毫不犹豫就告诉你七折，换句话而言你可以看到陈光标的九折和地产商随随便便每一个业务员都可以对你打保票的7折相比,你会发现所有人对钱都是非常渴望的，对于一个能够拿出这么多钱的全款现金的人而言，本身是有折扣的，所以你只去替陈光标来算帐的话，你会发现他的让利其实并不像我们想象得那么高调，只不过他试探人们对于楼价的心里底位，就是一个是五年前的房价，一个是打九折。