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中广网北京11月27日消息（记者李文蕊）据中国之声《央广新闻》报道，北京市财政局、地税局、住建委三部门日前联合发布，北京市将自12月10日开始，应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管，堵塞税收漏洞，进一步巩固房地产市场调控效果。
目前在存量房交易市场中存在“阴阳合同”的现象，由此产生了税收征管的漏洞。这种行为严重扰乱了正常的税收秩序，破坏了依法、公平、公正的纳税环境，损害了广大纳税人和国家的合法利益，也削弱了税收对房地产市场调控的政策效果。
目前在二手房的交易过程中，“阴阳合同”现象比较普遍。“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项并立两份以上的内容不相同的合同，一份对内、一份对外，以躲避政策监管和逃避国家税收等等。
今后房地产经济机构违反房地产经济规范和标准，协助加以双方出具“阴阳合同”等行为，一经发现就会按照有关的法律法规来严肃查处。今年4月1号房地产经纪管理办法正式实行，根据规定房产中介公司为了帮助购房人规避税费而签订阴阳合同的，一经查实，房产经济人会被处以一万元的罚款，房产中介机构会被处以3万元的罚款并且取消网上签约的资格。
根据规定，对于纳税人申报的存量房交易价格符合存量房交易价格评估值的，按照申报价格征收各项税款；对于申报的存量房交易价格明显偏低且无正当理由的，按核定计税价格征收税款，有正当理由的，按申报价格征收各项税款。核定计税价格参照存量房交易价格评估值确定。
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