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化整为零的租赁商机
双井，是租房的热门区域，1套可拎包入住的一居室，每月租金4000元，半年起租。一年12个月，外加一个月中介费，房客要交租金52000元。一年水电上网费用在3000元左右。
如果将这套房日租，根据三个短租网站提供的大致数据，200元一天，水电上网全包，按月整租按九折算5400元，房东除去交佣金的费用之外，一年可挣58000元左右。
这其中的3000元差价，就是房东化整为零后打理房屋的“辛苦费”。
这就是一条完整的供需结构链条。在客源相同的情况下，只要房东的日租金定价低于商务酒店，且能提供相对更为家居化的居住服务，就能实现与短租需求的无缝对接。
在赶集网CEO杨浩涌看来，“蚂蚁短租”的模式就是帮助房东线上揽客，房客网上求租，是实现供需无缝对接的信息平台和交易平台。而佣金则是这个平台的盈利点，只要有交易产生，付费就是必要的。
不过，在这个化整为零的租赁商机背后，这些短租平台也存在着跨领域经营、租客系统管理、租金税费缴纳等一系列需要规范、完善之处。(实习记者 吴迪)
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