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线上预订须交订金
那“日租房”如何租赁，会不会存在一些隐患呢？记者登录“蚂蚁短租”网站亲自体验了一次。用户注册登录后，可通过搜索和筛选功能，选择目标地区和不同价位的房源。
每一套房源有一个固定的联系人，租客可与这位联系人通过网站配套的聊天软件进行沟通，也可跳过这一环节，直接预订，并像淘宝网一样，通过支付宝在线预付房租的一部分作为订金。随后，网站会生成一张订单，上面有具体的地址和房东的联系方式，以作为房客订房的合同凭证。房客与房东见面之后，将剩余的房租付齐。此外，还要多交一天的房租，作为押金。
网站特别提示，让租客与房东沟通清楚租房的细节，比如房中的摆设、周围的环境，以免入住时不满意。不过，记者尝试与10多位房主在线联系，对方的回答都很简单，且均表示“不议价”。
一旦预订生成，租客与房东即无法私下达成协议，因为网站是按订单向房东征收总房费5%至10%作为佣金。租客支付款项后，网站会要求支付宝暂时冻结房款，待单次租房交易结束后一天，扣除佣金后再打款给房东。
虽然三家网站均表示，预订时租客交纳部分房款作为订金，剩余部分线下支付，但记者尝试下订单后发现，除了蚂蚁短租上允许支付总房费的20%作为订金之外，爱日租和游天下均要求支付全部费用作为订金。
租客没有退订话语权
有过短租经历的杨岳一直有个烦恼，他在网站上看到了房源图片，而实地入住时对房子不太满意，他希望取消预订。
不过，要取消交易，杨岳就得损失一大笔。
根据游天下网站的交易规则，租客在入住日前5天的零点前取消，扣除订金中1天部分的10%，余额返还给租客。在入住日前5天的零点后取消，扣订金中1天部分的100%，扣除部分的90%支付给房东，10%支付给游天下。租客在入住后取消，扣除订金中1天费用的100%；剩余款项扣除实际入住天数的费用(如果租客取消交易时已超过当天的退房时间，则需要支付第二天的费用)及剩余费用的50%。另外两家网站的惩罚措施也基本如此。
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