北京CPI涨幅连续两月回落投资热局面有所扭转_新闻台

　　本报讯（记者蒋彦鑫） CPI上涨势头进一步得到遏制。北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的10月经济数据显示，10月北京CPI同比上涨5.9%，较9月回落0.6个百分点，5个月以来涨幅首次在6%以下。

　　北京CPI同比涨幅连续两个月回落，10月回落幅度与全国CPI一致，经济膨胀势头得到有效遏制，投资过热局面有所扭转。

　　从具体类别看，食品和居住仍是拉动价格上涨的主要类别，但涨幅较9月均有回落。食品类价格上涨12.2%，涨幅比9月回落1.2个百分点；居住类价格上涨7.4%，涨幅回落0.8个百分点。

　　从环比看，10月份消费价格比9月份上涨0.4%，其中食品类价格上涨1.3%，居住类价格下降0.5%，这是居住价格年内首次环比下降。中原地产市场部认为，租赁市场的平稳源于几方面原因，首先是高峰期已经过去，毕业学生潮带来的需求上涨最近已经逐渐消化；其次是公租房等供应逐渐落实，稀释了部分需求；第三是房租上涨乏力，目前的租金涨幅已明显回落。

　　市统计局相关负责人表示，去年10月以来北京CPI开始出现高涨，同比增长3.4%，并一度达到高点。但从今年9月起，受翘尾因素的影响已开始下降，10月受翘尾因素的影响越来越小，因此CPI涨幅继续回落。从目前形势看，最后一个季度居民消费价格指数涨势会进一步放缓，出现下降在预料之中。

　　1至10月八大类消费价格指数

　　食品类价格上涨10.8%；烟酒类价格上涨2.3%；衣着类价格上涨2.6%；家庭设备用品及维修服务类价格上涨4.1%；医疗保健和个人用品类价格上涨3.9%；交通和通信类价格上涨1.5%；居住类价格上涨9.3%；娱乐教育文化用品及服务类价格下降0.4%

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　　商品住宅销售面积降近两成

　　全市商品房施工面积11204.5万平方米，同比增长22%；其中，住宅施工面积6742.6万平方米，增长23.7%。全市住宅新开工面积2198.1万平方米，增长52.9%。销售商品住宅696.7万平方米，下降17.8%。

　　政策性住房投资596.5亿元，同比增长1.6倍。政策性住房施工面积3839.5万平方米，同比增长84.9%。

　　链家地产首席分析师张月认为，从往年来看，越是接近年关，越是房地产投资的高峰期，去年四季度各月房地产投资同比增速均在20%高位，今年四季度首月增速却呈现颓势，说明同样是调控，今年带给房企的压力有了质的增加，对后市的预期也偏向悲观，投资后劲不足。

　　高低收入家庭人均收入差5倍

　　数据显示，前10月，北京被调查的5000户城镇居民人均家庭总收入为30618元，同比增长10%。其中，人均可支配收入为27100元，同比增长11.5%，增幅高于前3个季度0.8个百分点。

　　同时，20%低收入家庭人均可支配收入为11987元，同比增长9.1%；20%高收入家庭人均可支配收入为53206元，同比增长14.7%。

　　高收入家庭和低收入家庭差距为近5倍。