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降价现象向更多城市蔓延
量价齐跌正是传统的“金九银十”期间各地楼市的普遍遭遇。经过了大半年成交下降的阵痛，华东、华南区域一些楼盘价格出现了一定规模的降价现象，并且频频出现大型房企的身影。
在上海，１０月１５日，龙湖郦城项目针对部分公寓进行促销，购房者２万元办理某房产网站的会员卡，即可抵扣３０万元的总房款。计算下来，销售均价为每平方米１４０００元左右，较此前已售房源的价格低两三成。继上半年率先在上海市场降价之后，１０月中下旬中海地产旗下中海御景熙岸推出一批房源，价格仅为１．６万元至１．７万元／平方米，较此前下降近３０％。１１月初，上海嘉定南翔板块的新城公馆项目推出了１００套特价房，均价在２００００元／平方米，比申报价格下降５０００元／平方米左右。
武汉楼市近期的特价房活动可谓“满城开花”：沿海赛洛城推出了５套特价房，５３８８元／平方米起；清江山水，特价房优惠指定房源一口价６３００元／平方米起；保利海上五月花，７０－９０平方米户型，每周末推出１０套左右一口价房源，５２００元／平方米起；万科高尔夫国际生态住区推出了５套特价房，最高优惠１１万元。
此外，在华南深圳、广州等地，万科、恒大也开始降价走量。张月表示，整体看，经过了新一轮调控大半年的持续作用，降价现象向更多城市蔓延，降价求量正是当前一二线城市的普遍状态。
楼市拐点的特征明显
对楼市而言，在目前高高在上的房价水平上，如果不能遏制高房价，或者说仅仅只是保持房价的稳定，那必将动摇市场预期，损耗政策的效力。
２０１０年４月楼市调控措施出台，楼市随之也遭遇了成交量的下跌，但房价并未松动，经过了５个月的市场消化，全国房价基本是岿然不动，这一度引发了市场的观望与恐慌，随后在当年迎来了真正的“金九银十”，房价再次上涨。
而在今年“国八条”出台后，各地陆续出台细化措施，如北京出台了国内最严的楼市限购令，经过一段时间博弈后，在成交量持续下降的局面下，北京等城市房价开始松动。
清华大学房地产研究所副所长季如进表示，一线大城市资源有限，如果外地人能在北京、上海等地随意买房，那北京、上海盖再多的房子都不够用，所以按一定年限执行限购令是非常有必要的。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，从国家统计局公布的数据分析可看出，全国房价拐点已初步显现。根据国家统计局的数据，９月７０个大中城市中，价格环比下降的城市有１７个，持平的城市有２９个。
中国房地产学会副会长陈国强表示，目前楼市拐点的特征已经十分明显了，但全国性的楼市拐点是否已经确立仍有待观察。
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