广州公租房管理办法年内出台外来人员将可申请_新闻台

8.5万套保障房筹集任务比原计划提前一月开工

　　本报讯广州住房保障的两大“军令状”在本月底都将完成。本报记者昨日从广州市住房保障办获悉，本月底前，广州登记在册的77177户住房困难家庭的住房困难有望悉数得到解决，而年初确定的8.5万套保障房筹集任务也将比原计划提前一个月全部实现开工。

　　住房保障投融资

　　公司将挂牌成立

　　广州市住房保障办相关负责人透露，广州市公租房管理办法目前已经制定完成，正征求各部门意见，近期将提交市政府常务会议审议，通过后就可正式出台。其中，已经有自有产权房屋的市民只要符合申请标准，也可以申请公租房。

　　另一方面，广州负责住房保障领域建设的投融资公司也将挂牌成立。公司未来将有数百亿元资金可供支配，也会通过向银行贷款等手段获得资金支持。广州市住房保障办相关负责人表示，由于中央全力支持保障房建设，所以贷款方面不会受到目前信贷紧缩的影响。

　　广州目前登记在册的77177户住房困难家庭目前仅剩少量尚未得到解决，通过廉租房和经济适用房的供应解决。而在不久前广州今年首批经济适用房推出后，松洲项目也将在本月底左右推出市场。广州市住房保障办相关负责人向记者透露，松洲项目的货量达到420多套，项目位置优良，而且全是电梯楼，性价比不错。

　　而目前正在动工的龙归、大沙东、南方钢厂一期等项目中，也包括部分经济适用房，后年应可竣工，预计明年就可销售。届时广州推出的经济适用房数量有望超过今年。

　　松洲项目经适房月底推出

　　“只要资产额、收入、人均面积达到标准的要求，自有产权住房的家庭也可以申请公租房。不过自有产权房子的价值也会计算到资产额中，资产额要达标才有资格申请。”广州市住房保障办相关负责人向记者透露。

　　允许自有产权者申请公租房，无疑与之前相比有所突破。据透露，自有产权者申请公租房，具体租金计算办法将是公租房租用面积中，与自有产权面积相同部分按市场价计算，超出自有产权面积部分按公租房租价计算。而公租房的租价将根据地段、申请人等不同情况确定档次水平。

　　自有产权者租公租房

　　租金部分按市场价计算

　　记者了解到，本周二广州市住房保障办还派员到香港参观学习。广州市住房保障办相关负责人透露，广州未来在公租房推出时，在分配审核上将充分借鉴香港目前的先进经验。

　　广州市住房保障办透露，广州将完善保障房监管机制，通过建立居民经济状况核对中心，实行市、区、街“三审核、两公示”等方式，加强准入和退出管理，在做大保障房“蛋糕”的同时，管好、分好“蛋糕”，确保保障房分配公平。

　　分配审核上将借鉴香港经验

　　动态

　　今年，广州市保障房的筹集任务达到8.5万套，由市区两级共同承担完成。不过，原计划11月底完成的任务，将提前到本月底前完成。其中，由市里组织建设的南方钢厂二期和萝岗中心城区项目征地拆迁工作已完成，将在近期开工。

　　广州市住房保障办透露，广州还将大力推进储备地块的土地征收工作，重点推进嘉禾联边、南方钢厂三期等地块征收工作，指导已列入今年第一批建设计划的企业建设项目加快完善用地手续。同时将确保完成全年2平方公里保障房用地的实物储备，以及3平方公里的红线储备。

　　两大保障房项目月底前开工

　　政策

　　目前，重庆、上海等地都相继出台了公租房管理办法。像重庆就规定，公租房租客住满5年后，可以按“成本价＋银行利息”购买自住。

　　“广州的公租房主要用于解决买不起经济适用房又不符合现在廉租房申请条件的内夹心层家庭。”广州市住房保障办相关负责人向记者表示，广州的公租房政策拟不允许租满5年后买卖，同时对于没有本地户籍的外来人员，要具备一定的条件，例如在广州工作满一定年限等，才有资格申请。未来，广州的廉租房和公租房政策体系也将实现无缝对接，“没有廉租房公租房之分”。

　　未来将实现无缝对接

　　不再有廉租房公租房之分

　　其他

　　市住房公积金中心昨发布了一组最新数据，数据显示，截至目前，广州住房公积金管理中心已为5134户购买保障性住房家庭提供公积金贷款13.63亿元，支持购房面积达43.8万平方米，上缴财政廉租住房建设补充资金26.05亿元。

　　中心表示，在新形势下将对职工购买经适房、限价商品房等按照差别化信贷政策给予更多的扶持，采取现场办公、预约服务、批量审批、快速放款等方式拓宽住房公积金政策惠及面。