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新华网香港10月12日电（记者曾繁娟 刘晨）香港特区行政长官曾荫权12日表示，香港的传统核心商业区已无法满足经济增长对写字楼的需求，必须开拓另一个核心商业区九龙东。他指出，这里可以增添400万平方米的写字楼楼面面积，有极大潜力蜕变为优越的商业区。
曾荫权当日发表任内最后一份施政报告时表示，过去十年，位于观塘和九龙湾的甲级写字楼楼面面积已大幅增加两倍半至140万平方米。随着启德的写字楼地带及旅游休闲设施投入市场，和工厦活化的效应，包括新的启德发展区、观塘和九龙湾的九龙东，有极大潜力蜕变成为优越的商业区。
曾荫权指出：“促成九龙东的蜕变，我们需要有前瞻性的视野和执行的决心。”他同时阐述了政府拟备的三大策略，一是加强九龙东的区内联系，包括改善行人通道网络，并考虑以环保连接系统贯通全区，及通过港铁观塘线和未来沙中线加强对外联系；二是制订富于吸引力的城市设计概念和绿化环境，发展行人通达的海滨长廊，缔造舒适怡人的商业区；三是倡议包括文化、休闲、水上活动的多元化发展，为商业区注入动力。此外，政府还会把政府写字楼搬往启德，释放政府设施用地作商业发展。
除了开拓九龙东，曾荫权还强调了楼宇安全、市区重建和活化工业大厦三个方面工作以促进旧区发展。
他简要回顾了已经取得的成效，并公布了下一步政策安排。楼宇安全方面，政府将尽快把实施强制验楼和验窗的附属法例提交立法会审议，同时会加强对违章建筑的执法；市区重建方面，会加紧制订今年二月公布的《市区重建策略》的具体执行措施，还将设立首个“市建一站通”资源中心，预计在明年初投入服务；至于活化工业大厦，则决定将2010年生效、有效期三年的活化工厦的措施再延长三年，并容许小规模改动建筑物的现有结构，并鼓励改装工厦申请参与绿色建筑评估。
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