新国五条实施满一年山东主要城市楼市量价齐降_新闻台

　　中广网北京10月2日消息（山东台记者李健）据中国之声《央广新闻》报道，“金九银十”是楼市传统的供应及销售旺季。但是“新国五条”实施一年，让山东济南、青岛、淄博等城市的九月楼市惨淡收官，新房交易量环比跌了三成。

　　主持人：给我们介绍一下9月份山东主要城市的楼市走向。

　　记者：盘点9月楼市，一片萧条。进入9月份，济南楼市打折楼盘达50多家，促销措施也是花样翻新，最低折扣降至8折，打折优惠最高达到25万，但消费者却不大买账。从新房的销售量来看，济南九月份平均每天的成交量30多套，环比有近三成的降幅。今年青岛李沧楼市新房成交量已经达到了7849套，开发商们却开心不起来，原因很简单，经适房成交量竟然达到了3883套，直逼商品房的势头。有楼盘甚至开盘至今只成交了1套，新房成交量环比跌30%。9月，淄博新建住宅交易套数与成交面积分别为2924套和307202平方米，环比8月分别狂降30.4%和39.5%，同比去年9月分别暴跌38.9%和48.6%。

　　主持人：楼市进入胶着状态，10月份开发商和购房者的博弈将何去何从呢？

　　记者：平淡的销售业绩，和买房人的观望心态不无关系。有一些购房人表示，虽然有明确的购房意图，但现在并不急着出手。大家普遍认为10月还会有更多楼盘开盘，在新政和竞争压力下，楼盘可能还会推出不少优惠。而一家楼盘的营销部负责人表示，大部分开发商目前也不会一下就把"底牌"全亮出来，要根据市场情况来调整营销手段。业内人士建议开发商“以价换量”，不要抱着死扛的侥幸心理，部分需要回笼资金的开发商痛下决心。楼市的“阴雨天”仍将持续，这也意味着素有“银十”之称的10月楼市也将面临忐忑境地。

责任编辑：郭思宇